建筑小品交易合同

合同编号：__________建筑小品交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其建筑小品转让给乙方一事，达成如下协议：一、建筑小品基本情况1.1建筑小品名称：__________1.2建筑小品位置：__________1.3建筑小品面积：_______平方米1.4建筑小品现状：__________1.5建筑小品产权性质：__________1.6建筑小品权属证明文件：附件一二、交易价格及支付方式2.1建筑小品交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将建筑小品交付给乙方。3.2乙方应对建筑小品进行验收，如不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。3.3建筑小品交付后，甲乙双方应共同办理产权过户手续，过户费用由____方承担。四、权利义务4.1甲方应保证建筑小品权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应对建筑小品进行必要的维护和保养，确保其符合约定的使用条件。4.3乙方应合理使用建筑小品，并按照约定支付交易价格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：建筑小品权属证明文件附件二：建筑小品现状照片注意事项：1.确保建筑小品权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.明确建筑小品的位置、面积、现状等基本情况。3.约定合理的交易价格及支付方式。4.规定交付及验收的时间和标准。5.明确双方的权利义务。6.约定违约责任及违约金比例。7.确定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订的建筑小品交易合同应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.在签订合同前，双方应对建筑小品进行实地考察，确认其基本情况。3.合同中应明确建筑小品的权属证明文件，以确保权属清晰。4.双方应严格按照合同约定的时间和标准进行交付和验收。5.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑小品：指小型建筑作品，具有观赏性、实用性和艺术性。2.权属证明文件：指证明建筑小品所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。3.交易价格：指甲乙双方约定的建筑小品交易金额。4.交付：指甲方将建筑小品实际转移给乙方的行为。5.验收：指乙方对建筑小品进行检查，确认其符合合同约定的过程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷。特殊应用场合：1.甲方为建筑小品的设计师，乙方为建筑小品的收藏家或爱好者。补充条款：鉴于甲方为建筑小品的设计师，乙方对建筑小品具有特殊喜爱，双方同意在本合同签订后，甲方应提供建筑小品的创作理念、设计图纸等额外信息，以丰富乙方的收藏体验。2.甲方为建筑小品的所有者，乙方为建筑小品的购买者，双方为朋友关系。补充条款：鉴于甲乙双方为朋友关系，双方同意在本合同签订后，进行一次面对面的建筑小品交接仪式，增进彼此的感情。3.建筑小品位于旅游风景区，乙方购买后打算用作经营用途。补充条款：鉴于建筑小品位于旅游风景区，乙方购买后打算用作经营用途，双方同意在本合同签订后，乙方应按照相关法律法规办理经营许可证，并确保经营活动不影响景区的生态环境和游客体验。4.建筑小品为历史文化遗产，乙方购买后打算进行修复和保护。补充条款：鉴于建筑小品为历史文化遗产，乙方购买后打算进行修复和保护，双方同意在本合同签订后，乙方应邀请专业修复团队进行修复工作，并按照相关规定向有关部门报告修复计划。附件列表：1.建筑小品的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.建筑小品的设计图