店铺经营权出租协议

合同编号：__________店铺经营权出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件第二条出租内容2.1甲方同意将其店铺经营权出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该店铺。2.2出租经营范围：乙方经营范围不得超出甲方店铺经营范围，具体经营项目详见附件。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条经营权转让及变更5.1租赁期内，乙方不得将店铺经营权转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方的书面同意。5.2租赁期内，如乙方名称、经营范围、经营方式等发生变更，乙方应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。第六条店铺管理及维修6.1甲方负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常经营。6.2租赁期内，店铺设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2租赁期满后，本协议自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺具备合法的经营条件和设施，满足乙方经营需求。2.乙方应按照约定的租金支付时间及金额，按时支付租金。3.乙方不得将店铺经营权转让给第三方，如需转让，应征得甲方的书面同意。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.甲方应履行店铺的日常管理工作，确保店铺的正常经营。3.乙方应按照约定的租金支付时间及金额，按时支付租金，避免产生滞纳金。4.如乙方需将店铺经营权转让给第三方，应提前征得甲方的书面同意。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.店铺经营权：指甲方依法取得的，对店铺进行经营管理的权利。2.租金：指乙方按照约定时间及金额，支付给甲方的店铺经营权使用费用。3.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：甲方为商场所有者，乙方为入驻商户。补充条款包括商场内的公共设施使用规则、商户间的相互配合义务以及商场特殊活动期间的经营安排等。附件包括商场公共设施清单、商户经营规范等。2.街边店铺租赁：甲方为店铺所有者，乙方为个体经营者。补充条款包括店铺外观装修限制、街道清洁义务以及应对突发事件的营业调整等。附件包括店铺外观装修规范、街道管理规定等。3.线上店铺租赁：甲方为电商平台所有者，乙方为网络店铺经营者。补充条款包括电商平台的使用规则、店铺数据共享权限、网络安全责任等。附件包括电商平台操作手册、网络安全政策等。4.分期付款租赁：甲方允许乙方在一定期限内分期支付租金。补充条款包括分期付款的期限、利率以及逾期还款的处罚等。附件包括分期付款协议、利率说明等。5.带员工租赁：乙方租赁店铺同时，带有一定数量的员工。补充条款包括员工的管理责任、劳动法规的遵守以及员工福利保障等。附件包括员工名单、劳动合同等。6.特许经营店铺：甲方授权乙方使用其品牌经营店铺。补充条款包括品牌使用范围、产品供应协议以及品牌形象的维护等。附件包括品牌授权书、产品供应合同等。附件列表：1.店铺平面图2.店铺设施清单3.租金支付明细表4.店铺经营