房产中介授权委托协议

合同编号：__________房产中介授权委托协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方为其提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产买卖/租赁中介服务，具体为：（1）为甲方寻找合适的买家/租户；（2）协助甲方与买家/租户进行洽谈；（3）协助甲方完成房产买卖/租赁合同的签订；（4）提供房产交易过程中所需的相关咨询和服务。1.2甲方应向乙方提供与房产相关的所有真实、有效的证件和信息。第二条授权范围2.1乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产中介事宜，包括但不限于与买家/租户的洽谈、合同签订等。2.2乙方不得超越甲方授权范围，从事与房产中介无关的活动。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额及支付方式如下：（1）中介费用为房产成交总价的____%（买卖）或每月租金的____%（租赁）；（2）甲方应在房产买卖/租赁合同签订后____日内，向乙方支付中介费用。3.2乙方应向甲方开具合法的税务发票。第四条保密条款4.1乙方应对在委托过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。4.2甲方应对乙方提供的商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2若乙方未按约定时间完成委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）甲方应向乙方提供真实、有效的房产相关信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、房产用途等。（3）乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事与房产中介无关的活动。（4）双方应严格遵守合同约定的服务费用、保密条款、违约责任等内容。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产市场中房地产权益转让、房地产开发、房地产交易、房地产登记等行为的法律规范总称。3.授权范围：指甲方在合同中明确授予乙方处理房产中介事宜的权利和义务范围。4.中介费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用，包括佣金、服务费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自到场办理交易手续。补充条款：甲方应提供有效身份证明、房产证等相关证件的复印件，并授权乙方代为处理相关手续。2.乙方为房产中介公司，需向甲方支付保证金额。补充条款：乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币____元的保证金，如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权扣除保证金作为违约金。3.房产为共有财产，需全体共有人同意出售/出租。补充条款：甲方应提供共有财产的授权书，明确授权乙方与全体共有人协商办理出售/出租事宜。4.房产交易过程中出现政策变动，影响交易进度。补充条款：如因政策变动导致房产交易受到影响，双方应友好协商，根据实际情况调整合同约定。5.甲方为房产开发商，需向乙方支付中介费用。补充条款：甲方应在房