企业办公用房租赁合同

合同编号：__________企业办公用房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的办公用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的办公用房符合国家有关建筑、消防、安全等法律法规的要求，具备正常办公条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的代表具有授权资格，否则可能导致合同无效。2.租赁房屋的实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。4.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：1.当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。2.当合同履行过程中出现纠纷时，可先尝试友好协商解决。若协商不成，可寻求法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有房屋所有权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商，寻求共同满意的解决方案。8.法律途径：指当纠纷无法通过友好协商解决时，双方可通过法律程序，向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁：场合描述：一家初创公司需要办公空间来扩张业务。补充条款：甲方可以为乙方提供一定的创业辅导和支持，如商业咨询、资源对接等。2.外资企业租赁：场合描述：一家外资企业进入中国市场，需要租赁办公空间。补充条款：甲方应确保办公用房符合外资企业在中国境内的合规要求，并提供必要的帮助和指导。3.长期租赁：场合描述：乙方计划长期租赁该办公空间，作为公司总部。补充条款：甲方可以在租赁期满后，根据市场行情给予乙方一定的租金优惠。4.短期租赁：场合描述：乙方因项目需要，仅需短期租赁办公空间。补充条款：甲方应在租赁期满前，提前一个月通知乙方，以便乙方做好搬迁准备。5.联合办公空间租赁：场合描述：乙方租赁的办公空间为联合办公空间，与其他公司共享设施。