常见房产交易意向合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房产基本情况1.1甲方拥有并持有该房产的合法所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的限制。1.2该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.3该房产的现状为：_______（详细描述房屋内部状况、装修情况等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供齐全的过户资料，并协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的钥匙及所有权证等相关物品交付给乙方。3.3乙方应按照约定接收该房产，并对房产的现状予以认可。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。4.3本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的限制。2.乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约责任。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。4.双方应协助对方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。5.在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立结构，能够供人们居住、使用的不动产。2.所有权：指不动产的所有人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.卖方出国定居，需要尽快完成房产交易。2.买方急着入住，希望尽快完成房产过户。3.交易涉及的房产正在进行装修或翻新。4.买方需要贷款购买房产。5.房产交易过程中出现突发情况，如生病、家庭紧急情况等。6.卖方承诺提供一定的家具或电器作为交易的一部分。7.买方希望保留房产的原有装饰或设施。8.房产交易过程中涉及多个中介机构。9.卖方要求买方承担一定的物业费或其他费用。10.买方要求卖方提供房产的历史维修记录和相关文件。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产平面图和结构图。3.房产装修和翻新相关照片或工程进度报告。4.买方贷款批准函或贷款合同复印件。5.卖方