冷库租赁合同书标准格式

合同编号：__________冷库租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁冷库基本信息1.1冷库地址：_______1.2冷库面积：_______平方米1.3冷库温度：_______℃1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租赁费用2.1租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租赁押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将冷库设施、设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的冷库使用说明进行合理、安全使用，确保冷库设施、设备正常运行。3.2乙方不得将冷库转让、转租给第三方，不得改变冷库用途。3.3乙方应妥善保管冷库内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。3.4甲方有权对乙方使用冷库情况进行检查，确保乙方遵守本合同约定。四、维修及保养4.1甲方负责冷库设施、设备的正常维修、保养，确保其正常运行。4.2乙方发现冷库设施、设备故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。五、提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前_______书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的损失。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和地址应明确填写，确保合同的合法性和可执行性。2.冷库的详细地址、面积、温度等基本信息要准确无误，以免日后发生争议。3.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，确保双方的权益。4.租金和押金数额要明确，支付方式和时间也要具体明确。5.乙方使用冷库时要遵守相关规定，不得改变冷库用途或转让、转租给第三方。6.甲方应负责冷库设施、设备的维修和保养，确保其正常运行。7.提前解除合同的条件和责任要明确，避免因解除合同而产生的纠纷。8.违约责任要明确，包括违约方的责任和赔偿金额等。9.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决等。解决办法：1.对于合同中的任何疑问或争议，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.如果协商解决不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可以征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：是指当事人逾期履行债务应支付的违约金，用以弥补因逾期履行而给对方造成的损失。5.违约责任：是指当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。特殊应用场合：1.食品储存：乙方用于储存冷冻食品，要求甲方保证冷库的温度稳定，且符合食品安全标准。补充条款：甲方应定期进行冷库清洁和消毒，确保食品安全。2.药品储存：乙方用于储存生物制品，要求甲方保证冷库的温度和湿度控制在规定范围内。补充条款：甲方应安装温湿度监控系统，并定期检查和维护。3.冷链物流：乙方用于运输冷冻货物，要求甲方提供便捷的冷库access和高效的物流服务。补充条款：甲方应保证冷库的货物装卸区域畅通，并提供24小时物流服务。4.长期租赁：乙方租用冷库的时间超过一年，要求甲方提供一定的价格优惠。补充条款：经双方协商，甲方给予乙方每月租金优惠10%。5.紧急需求：乙方因业务需求，需要临时增加冷库容量，要求甲方提供临时解决方案。补