商铺转租合同协议书范本全文

合同编号：__________商铺转租合同协议书名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺转租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为了维护各自的合法权益，经协商一致，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________1.2商铺地址：____________1.3商铺面积：____平方米第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照甲方同意的经营范围进行经营活动，不得从事任何违法经营活动。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要进行改造或扩建，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施和设备由甲方负责维修和保养，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺转租合同前，双方应对商铺的真实权属、用途、现状等进行充分了解和核实，确保合同的合法性和有效性。（2）明确租赁期限、租金、经营范围等关键条款，避免日后因条款不明确而产生纠纷。（3）双方应严格按照合同约定的维修责任、保险等条款履行各自的权利和义务。（4）在合同中约定违约责任及争议解决方式，以防止在履行合同过程中产生不必要的损失。2.解决办法：（1）当一方违约时，对方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁期限：租赁期限是租赁合同中约定的承租人使用租赁物的时间。3.租金：租金是承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。4.经营范围：经营范围是指企业在营业执照上登记的可以从事的经营活动范围。5.违约责任：违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。6.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对商铺进行装修改造补充条款：如乙方需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保商铺的安全和周边环境的整洁，防止对商铺造成不必要的损害。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。2.场合：乙方经营范围变更补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围，否则甲方有权解除本协议。3.场合：租赁期限延长补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.场合：商铺出现意外损坏补充条款：如商铺发生意外损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。甲方应协助乙方处理相关事宜。5.场合：乙方提前解除合同补充条款：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此