企业和个人租赁房屋协议

合同编号：__________企业和个人租赁房屋协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的产权，并保证房屋不存在任何法律问题。2.租赁合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.乙方应在租赁期满后按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。5.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.任何一方如欲提前解除或变更合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。7.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。8.如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应赔偿责任。解决办法：1.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记管理等。3.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.押金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的金钱。7.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：通过法律手段，解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.乙方为企业，需在房屋内进行商务活动。2.乙方为个体经营者，需在房屋内设立工作室。3.乙方为家庭，需在房屋内居住。4.乙方为留学生，需在房屋内居住和学习。5.甲方为房地产开发商，乙方为租赁房屋的首批客户。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方为企业，需在房屋内进行商务活动：补充条款：甲方同意乙方在房屋内进行商务活动，但需确保不影响其他邻居的正常生活。乙方需按照约定的时间和方式进行装修，并在租赁期满后恢复原状。2.乙方为个体经营者，需在房屋内设立工作室：补充条款：甲方同意乙方在房屋内设立工作室，但需确保不影响其他邻居的正常生活。乙方需按照约定的时间和方式进行装修，并在租赁期满后恢复原状。3.乙方为家庭，需在房屋内居住：补充条款：甲方保证房屋及附属设施符合居住安全标准，乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行维修和保养。4.乙方为留学生，需在房屋内居住和学习：补充条款：甲方同意乙方在房屋内居住和学习，但需确保不影响其他邻居的正常生活。乙方需按照约定的时间和方式进行装修，并在租赁期满后恢复原状。5.甲方为