房产二次抵押借款合同样本 确保交易安全

合同编号：__________房产二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限将借款本息全部还清。第二条借款期限1.本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限内按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。第三条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金和利息，每月还款金额为_______元整。2.甲方应按照约定的还款日期将还款金额支付给乙方。第四条抵押房产1.甲方同意将抵押房产作为本次借款的担保，乙方同意接受该房产为抵押物。2.甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。3.甲方应在借款期限内妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权依法加倍支付逾期利息。3.甲方未按约定偿还借款本息，乙方依法行使抵押权时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同履行期间，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有完全民事行为能力，并提供真实、合法、有效的身份证明。乙方应确保具备贷款资格，并具备相应的贷款能力。2.抵押房产的真实性：甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。如有虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。3.合同的履行：甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。乙方应按约定提供贷款，并妥善保管相关合同文件。4.合同的变更和解除：甲乙双方在合同履行期间如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.违约责任：甲方未按约定偿还借款本息，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。同时，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.借款本金：借款本金是指甲方从乙方借得的货币资金数额，本次借款金额为人民币_______元整。3.违约金：违约金是指当甲方未按约定偿还借款本息时，应向乙方支付的违约责任金额。4.抵押房产：抵押房产是指甲方拥有的位于_______市（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______。5.合同签订地：合同签订地是指甲乙双方签订本合同时的地点。特殊应用场合：1.甲方家庭成员突发重病，需要大量医疗费用。补充条款：甲方因家庭成员突发重病，需用大额医疗费用，故申请提前部分或全部还款，乙方应给予理解和支持，并根据实际情况调整还款计划。2.乙方经营出现困难，需要延长还款期限。补充条款：乙方因经营出现困难，需延长还款期限，甲方应给予理解和支持，并根据实际情况调整还款计划。3.甲方因工作变动，需要调整还款方式。补充条款：甲方因工作变动，原约定的还款方式不再适用，甲方可以申请调整还款方式，乙方应给予理解和支持，并根据实际情况调整还款计划。4.抵押房产价值发生变化，需要重新评估。补充条款：如抵押房产的价值发生变化，甲乙双方可以共同委托具有资质的房地产评估机构进行重新评估，并根据评估结果调整借款金额和抵押价值。附件列表：1.甲