建筑租赁解约合同范本

合同编号：__________建筑租赁解约合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、建筑基本信息1.1建筑名称：__________1.2建筑地址：__________1.3建筑面积：_______平方米1.4建筑结构：__________1.5建筑用途：__________二、租赁期限2.1本建筑的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁建筑，并将建筑恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证建筑的安全、合法使用，符合相关法律法规要求；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责建筑的维修、养护工作，确保建筑的正常使用；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁建筑；（5）租赁期满后，按照约定方式收回建筑。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用建筑，不得擅自改变建筑结构和用途；（3）妥善保管建筑内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）遵守国家的法律法规，不得在建筑内从事违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁建筑，并将建筑恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按照约定时间、方式交付租赁建筑的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付期间租金的__%。5.3乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订建筑租赁解约合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确各自的权利和义务。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，如支付租金、交付和返还建筑等。3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁建筑，并将建筑恢复原状，避免产生纠纷。4.双方应妥善保管合同和相关文件，以免遗失或损坏。解决办法：1.双方在履行合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方为使用甲方建筑而支付给甲方的费用。4.滞纳金：是指乙方未按照约定时间、方式支付租金时，应支付的违约金。5.违约金：是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等途径，寻求解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行建筑装修期间，需确保装修工程符合相关法律法规及建筑安全标准。同时，乙方应承担因装修导致的建筑损坏修复费用。补充条款：乙方应在装修前将装修方案提交甲方审批，并获得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变建筑结构和使用用途。装修期间，乙方应负责保管好建筑内的公共设施，避免因装修导致设施损坏。2.提前解约：如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。补充条款：提前解约的违约金为租金总额的10%。双方可协商确定解约后的建筑返还和损坏赔偿等事项。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。补充条款：租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的20%。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并说明调整理由。4.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：延长租赁期限时，双方可根据市场行情重新商