写字楼租房协议书模板详解

合同编号：__________写字楼租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字楼基本信息1.1写字楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2写字楼现有设施设备包括：_______（列举设施设备）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时支付押金_______元人民币，用于保障甲方写字楼的设施设备及财产安全。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认写字楼设施设备及财产安全无误后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照写字楼的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的写字楼。5.2乙方应遵守甲方制定的写字楼管理规定，维护写字楼的正常秩序。六、维修及保养6.1甲方负责写字楼及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲乙双方应按约定履行本协议，如一方迟延履行，应承担迟延履行期间的违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订写字楼租房协议书前，甲乙双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容，特别是关于租赁期限、租金、押金、使用及管理、维修保养、提前解除协议、违约责任等方面的条款。2.甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保写字楼的正常使用和管理。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况，乙方应提前与甲方沟通协商。4.使用及管理：乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。如有违反，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。5.维修保养：甲方负责写字楼及附属设施设备的维修保养。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.提前解除协议：甲乙双方提前解除协议的，应提前一个月通知对方。双方按约定退还租金和押金。7.违约责任：甲乙双方违反协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.争议解决：如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用写字楼的时间长度。4.租金：指乙方为使用写字楼支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对写字楼的使用和按照甲方制定的管理规定进行管理。7.维修保养：指甲方对写字楼及附属设施设备进行的维修和保养。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要进行装修，应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。装修期间，乙方应负责保护写字楼内原有设施设备，避免因装修导致损坏。装修完毕后，乙方应将写字楼恢复至租赁开始前的状态。2.举办活动：乙方如需在写字楼内举办大型活动，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责维护秩序，确保活动不影响写字楼的正常使用。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复写字楼的正常秩序。3.转租：乙方原则上不得转租写字楼。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议。4.续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.提前解除协议：甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼设施设备清单3.装修方案（如有）4.活动方案（如有）5.转租协议（如有）6.租赁期满后的物业检查报告注意事项：2.甲乙双方在签订本协议前，应仔细阅读附件，确