房产租赁合同撰写指南

合同编号：__________房产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2乙方承租甲方上述房产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房产拥有完全的产权，且该房产符合国家和地方的相关法律法规要求。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同期满或提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房产及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产的产权清晰，符合法律法规要求，且具备出租条件。2.乙方应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自改变用途或进行转租、转让、抵押。3.租金、押金等费用的支付时间、金额、方式应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.双方应合理使用和维护房产及附属设施，如有损坏，应承担相应的修复费用。5.合同的变更、解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.租赁期满或提前解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方。解决办法：1.双方应协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有房产的产权或使用权。2.乙方：指承租方，租用甲方房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房产内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。乙方应承担因宠物造成的一切损失和责任。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方说明所饲养宠物的种类、数量及是否已接受过绝育手术。若甲方同意乙方饲养宠物，应在合同中明确乙方的宠物管理义务。2.房屋改造：若乙方需对租赁房产进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并提交详细的改造方案。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或装修。补充条款：乙方应在合同中明确装修改造的内容、范围、费用及恢复原状的义务。3.共同居住人：若乙方租赁房产期间有共同居住人，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应在合同中列出共同居住人的姓名、身份证号码及与乙方的关系。4.子女就读：若乙方租赁房产是为子女就读附近学校，乙方应提供相关证明材料。如遇学校招生政策变化，乙方应承担相应责任。补充条款：乙方应