房地产经纪合同样本

合同编号：__________房地产经纪合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方拟出售/购买的房地产面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.3甲方对拟出售/购买的房地产具有完全的处置权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。第二条经纪服务内容（1）提供房地产交易市场行情、政策法规等咨询；（2）协助甲方寻找合适的买方/卖方，并安排双方进行实地看房；（3）协助甲方与买方/卖方协商交易价格、付款方式、交房时间等事项；（4）代为办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（5）提供交易过程中所需的其他辅助服务。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自将甲方委托的事务转委托给第三方。第三条经纪服务费用3.1乙方向甲方提供房地产经纪服务，按照_______方式收取佣金：（1）按照交易金额的一定比例收取；（2）固定金额收费；（3）其他方式：_______。3.2乙方在提供服务过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。3.3乙方应在交易完成后_______日内向甲方开具正规发票。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及个人资料，并按照约定时间支付乙方服务费用。4.2乙方应按照甲方的委托和要求，积极开展经纪活动，维护甲方的合法权益。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定时间完成经纪服务，应按照甲方损失的金额向甲方支付赔偿金。5.3如因乙方原因导致交易过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方已开展服务所产生的费用。6.2合同终止后，乙方应将甲方提供的资料和钥匙等物品归还甲方，并协助甲方处理与房地产交易有关的事宜。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_______乙方（盖章/签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保合同的合法有效性。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及个人资料，不得隐瞒或虚报。（3）乙方应按照甲方的委托和要求，积极开展经纪活动，维护甲方的合法权益。（4）双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。（5）合同终止后，乙方应将甲方提供的资料和钥匙等物品归还甲方，并协助甲方处理与房地产交易有关的事宜。2.解决办法：（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间完成经纪服务，应按照甲方损失的金额向甲方支付赔偿金。（3）如因乙方原因导致交易过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁、评估等服务的活动。2.委托人：指委托房地产经纪机构为其提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。3.受托人：指接受委托房地产经纪机构委托，为委托人提供房地产经纪服务的房地产经纪人员。4.经纪服务费用：指房地产经纪机构为提供房地产经纪服务，向委托人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应向对方支付的赔偿金额。7.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在办理房地产交易手续时，提供必要的翻译服务，并协助甲方解决可能遇到的文化差异、法律法规等问题。2.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应对甲方进行购房知识的普及和指导，包括但不限于购房流程、贷款知识、税费计算等，以帮助甲方更好地理解房地产交易的相关事宜。3.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息和授权书，乙方应协助甲方办理共有财产的买卖/租赁事宜，并确保所有共有权人同意本次交易。4.房地产交易涉及贷款：补充条款：如房地产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款申请手续，并提供相关的贷款咨询、还款指导等服务。5.房地产为租赁标的：补充条款：如房地产为租赁标的，乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并办理租赁合同的备案手续。附件列表：