学校物业服务提供商协议

合同编号：__________学校物业服务提供商协议甲方（学校）：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______乙方（物业服务提供商）：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条服务内容1.1乙方负责甲方学校内的物业管理工作，包括但不限于：（1）校园环境卫生；（2）建筑物及附属设施的维护、维修；（3）安全保卫；（4）绿化养护；（5）停车管理；（6）其他物业管理服务。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2协议期满后，如双方均无异议，本协议自动续约____年。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业服务费用标准》收取服务费用。4.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）按月支付，每月__日前支付当月服务费用；（2）支付方式：____（现金、转账等）。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。5.2甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。5.3甲方应配合乙方进行物业管理，遵守学校规章制度。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.2乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，确保物业管理服务的合法性。6.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。7.2乙方未按照本协议约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。7.3双方的其他违约行为，应根据违约程度承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校）：_______乙方（物业服务提供商）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的《物业服务标准》和《物业服务费用标准》的合法性和合理性，以保证乙方的服务能够满足学校的实际需求，并确保费用支付的公平性。2.乙方应严格按照《物业服务标准》提供服务，确保物业管理的质量和效率，同时需要保护甲方的资料安全，避免隐私泄露。3.双方在签订合同时，应仔细审阅合同内容，确保各自的权利和义务明确无误，避免日后因模糊不清而产生纠纷。4.甲方按时支付服务费用是乙方正常提供服务的前提，若甲方延迟支付，应依照合同约定支付违约金，以补偿乙方的损失。5.若乙方未按照约定提供服务，也应支付违约金，以示违约行为的法律后果。6.对于双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。解决办法：1.对于甲方未支付服务费用的情况，乙方可以先尝试与甲方沟通，了解原因，如果甲方仍不支付，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付完毕。2.对于乙方未按约定提供服务的情况，甲方可以提出整改要求，如果乙方仍不改进，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权在合同约定的范围内，采取必要的补救措施。3.如果双方在履行合同过程中出现争议，可以先尝试通过调解或协商解决，如果无法解决，双方可以选择仲裁或向法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务提供商对物业进行维护、维修、保养、安全保卫、绿化养护、停车管理等各项管理活动。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约行为造成的损失。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，合同争议的管辖权通常由合同双方约定，或者依法确定。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以接受的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院进行的争议解决方式，包括民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼等。特殊应用场合：1.学校重要活动期间：在开学典礼、毕业典礼、大型学术会议等特殊活动期间，可能需要乙方提供额外的服务，如增加安保力量、提前清理场地等。补充条款：在合同中增加一条：“在甲方举办重要活动期间，乙方应根据甲方需求提供必要的额外服务，确保活动的顺利进行。具体服务内容和费用，双方可另行协商确定。”2.突发紧急情况：如自然灾害、疾病爆发等突发紧急情况，可能需要乙方立即采取措施，保障学校的安全和正常运行。补充条款：在合同中增加一条：“在甲方遇到突发紧急情况时，乙方应立即采取措施，配合甲方保障学校的安全和正常运行。双方应尽快协商，根据实际情况调整服务内容和费用。”3.学校装修改造：如果学校需要进行装修或改造，乙方可能需要调整物业管理服务，以确保施工期间的安全和顺利进行。补充条款：在合同中增加一条：“在甲方进行装修或改造期间，乙方应根据实际情况调整物业管理服务，确保施工期间的安全和顺利进行。具体服务内容和费用，双方可另行协商确定。”附件列表：1.《