住宅建设合作协议模板

合同编号：__________住宅建设合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅建设的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目建设的相关手续和文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.2甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。2.3甲方应负责项目的立项、审批、验收等手续，并承担相关费用。2.4甲方应协助乙方解决项目建设过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程建设。3.2乙方应向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告，并接受甲方的监督。3.3乙方应按照合同约定向甲方支付工程款项。3.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全等问题的责任。第四条工程价款及支付方式4.1工程总价款为_______元（大写：_______________________元整）。4.2甲方按照工程进度分阶段向乙方支付工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。4.3乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第五条工期5.1工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第六条质量及保修6.1乙方应按照合同约定的质量标准进行工程建设，并承担工程质量问题的责任。6.2工程验收合格后，乙方应按照法律法规的规定，承担相应的保修责任。第七条保密7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款项之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.合同内容：详细明确双方的权利和义务，特别是工程价款的支付方式和工期约定。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保工程质量和进度。4.合同变更：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并书面确认。5.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同，并书面确认。6.保密条款：双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，避免泄露给第三方。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.质量问题：如发生工程质量问题，乙方应承担修复责任，并承担因质量问题导致的损失。4.工期延误：如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人依法独立进行民事行为的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.法定解除：根据法律规定，合同一方或双方在特定情况下有权解除合同。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.质量保证金：为确保工程质量，乙方在工程验收合格后的一定期限内，预留一定比例的工程价款作为质量保证。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，合作进行住宅建设项目。在这种情况下，合同补充条款可能需要明确双方对于项目合规性的责任，以及政府审批和监管的要求。附件列表可能包括政府部门的批文、许可证书等。2.甲方为房地产开发商，乙方为施工单位，合作进行住宅建设项目。在这种情况下，合同补充条款可能需要明确双方对于工程质量的控制责任，以及开发商对于施工单位的管理和监督职责。附件列表可能包括建筑设计图纸、施工方案等。3.甲方为个人，乙方为建筑公司，合作进行自住房的建设。在这种情况下，合同补充条款可能需要明确个人对于建设资金的提供责任，以及建筑公司对于工程进度的承诺。附件列表可能包括个