2024年九月房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.2双方应自本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的万分之五作为逾期违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，配合相关部门完成房屋过户手续。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，符合购房资格。（2）甲方应保证对该房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。（3）乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，如需贷款，应提前向银行申请并确保贷款审批通过。（4）双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，配合相关部门完成房屋过户手续。（5）在房屋交付及过户过程中，双方应充分沟通，确保各自权益。2.解决办法：（1）如甲方不能保证对该房屋享有合法所有权，导致权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的万分之五作为逾期违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指权利人对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额。3.逾期违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的一种违约责任。4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的手续。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，乙方在购房过程中，甲方承诺给予一定的优惠。具体优惠方式如下：_______。2.特殊应用场合：房屋存在租客补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的租客清退，并将房屋交付给乙方。如甲方未能按时清退租客，每逾期一日，应支付给乙方人民币_______元作为违约金。3.特殊应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。如乙方贷款审批未通过，乙方应承担因此导致合同无法履行的责任。4.特殊应用场合：房屋交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊原因导致无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。如甲方未通知乙方或延期交付时间超过_______日，乙方有权解除本