民间借贷中的抵押担保合同

合同编号：__________抵押担保合同甲方（抵押人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方愿意为乙方提供抵押担保，以确保乙方在借款合同项下的债务得到履行，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）其他特殊情况：_______第二条借款金额和用途2.1乙方在此合同项下向甲方借款金额为人民币____元整（大写：____元整），用于_______（具体用途）。2.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括乙方向甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而产生的全部费用。第四条抵押权的实现4.1在乙方未按期偿还借款本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理期限内给予乙方处理债务的机会。第五条合同的变更和终止5.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2本合同在乙方向甲方偿还完毕全部借款本息后自动终止。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按约定履行抵押担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同条款的准确性：在签订抵押担保合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同中所涉及的抵押物、借款金额、用途、期限等关键信息准确无误。2.遵守法律法规：在签订和履行本合同时，甲乙双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。3.明确违约责任：双方应明确约定违约金计算方式以及违约责任，以防止在履行过程中出现纠纷。4.注意合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合同上签字（或盖章）以确保合同的效力。5.妥善保管合同：合同签订后，甲乙双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物，为乙方债务提供担保的甲方。2.借款人：指在本合同中向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方为履行本合同项下债务而提供担保的房产。4.借款金额：指乙方在本合同项下向甲方借款的金额。5.抵押担保范围：指甲方为乙方提供的抵押担保所涵盖的债务范围，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而产生的全部费用。6.抵押权：指甲方依法对抵押物享有优先受偿的权利。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，甲乙双方采取的解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为亲戚关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲戚关系，双方同意在本合同签订后，继续保持亲密的家庭关系，相互关心、支持和帮助。2.场合：乙方借款用于创业投资补充条款：甲方了解乙方借款用于创业投资的风险，甲方同意在乙方还款困难时，提供一定的帮助，如咨询、推荐投资项目等。3.场合：抵押物为乙方父母遗产补充条款：甲方同意，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或抵押抵押物。4.场合：甲方为乙方提供无息借款补充条款：双方同意，本合同项下的借款为无息借款，甲方不收取乙方任何利息。5.场合：乙方为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方同意在乙方还款困