个人房屋贷款合同协议书格式

合同编号：__________个人房屋贷款合同协议书甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋并向乙方申请贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方购买的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整），甲方向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整）。第二条贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率贷款年利率为_______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。第四条还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币_______元（大写：_______元整），还款期限为_______个月。第五条担保方式甲方以所购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。第六条贷款的发放和回收1.乙方应在合同签订后的_______个工作日内将贷款资金划转到甲方指定的账户。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。a)按照合同约定加收罚息；b)宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；c)以甲方的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；d)依法采取其他措施。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款方式和还款期限。2.甲乙双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。3.合同一旦解除，甲方应按照乙方要求，立即偿还全部贷款本息。第八条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定时间发放贷款或者未按照约定方式回收贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的个人信息、财务状况及购房合同等材料真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，甲方应承担相应法律责任。（2）甲方应按照约定用途使用贷款，如变更用途，应提前与乙方协商，并签订书面协议。（3）甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，甲方应承担违约责任，包括但不限于罚息、贷款提前到期等。（4）甲方应妥善保管好合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知乙方。（5）乙方应按照约定时间发放贷款，并按照约定方式回收贷款，如发生违约，乙方应承担违约责任。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产，在本合同中为甲方所购买的房屋。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.罚息：指借款人逾期偿还贷款本息，银行依法加收的利息。5.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本息。6.贷款提前到期：指借款人在贷款期限内，因违约等原因，导致贷款合同约定的还款期限提前到达。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：甲乙双方认识到，婚姻关系可能会影响贷款的申请和还款。因此，在婚前购房并申请贷款的情况下，双方应充分沟通，确保婚后能够共同承担还款责任。补充条款如下："鉴于甲方在婚前购买房屋并申请贷款，甲方应确保婚后与乙方共同承担还款责任。如婚后甲方擅自改变贷款用途或停止还款，乙方有权要求甲方承担违约责任。"2.共同借款人：当购房家庭中有多个共同借款人时，为明确各借款人的还款责任，应在合同中明确各借款人的还款比例和责任。补充条款如下：3.房屋买卖合同变更：当房屋买卖合同中的成交价格、付款方式等条款发生变更时，应同步更新贷款合同。补充条款如下："如房屋买卖合同中的成交价格、付款方式等条款发生变更，甲乙双方应及时协商，并按照双方同意的变更内容更新本贷款合同。"4.失业或收入减少：当甲方因失业或收入减少而无法按时还款时，应及时与乙方沟通，并寻求延期还款或调整还款计划的解决方案。补充条款如下："如甲方因失业或收入减少等原因无法按时还款，甲方应立即通知乙方，并寻求延期还款或调整还款计划的解决方案。乙方应积