2024年商铺租赁协议参考

合同编号：__________商铺租赁协议出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.1出租人同意将商铺出租给承租人，承租人同意租赁商铺。1.2商铺的租赁面积为_______平方米，具体位置和界限以商铺的实际交付为准。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。2.2承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至出租人指定的账户。2.3承租人支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条租赁用途3.1承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2承租人如需改变租赁用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第四条商铺交付及维修4.1出租人应在租赁期开始之日内将商铺交付给承租人使用。4.2商铺的交付条件为：（1）商铺符合国家和地方的相关规定和标准；（2）商铺的设施设备完好，能够正常使用；（3）商铺的安全、消防等设施符合法律法规的要求。4.3出租人应保证商铺的安全和正常使用，承担商铺设施设备的维修责任。4.4承租人在租赁期间应合理使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养责任。第五条保险5.1承租人应按约定向保险公司投保商铺的一切风险保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2承租人未按约定投保或保险单无效的，出租人不承担因商铺损失或损害而产生的任何责任。第六条违约责任6.1出租人未按约定时间交付商铺的，应支付违约金，违约金为每月租金的_______%。6.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。6.3一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条解除和终止7.1在租赁期内，任何一方有权提前解除本协议，但应提前_______个月书面通知对方。7.2出租人有权提前解除本协议，并收回商铺，如果承租人未按约定用途使用商铺，或违反法律法规的规定，对商铺造成重大损失或损害的。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：a.确保双方主体资格合法，具备签订合同的资格；b.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免日后发生争议；c.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和准确性；d.注意商铺交付和维修的责任划分，确保商铺符合交付条件；e.投保商铺的一切风险保险，保障双方利益；f.明确违约责任，预防违约行为的发生；g.约定解除和终止合同的条件，确保合同的顺利进行。2.解决办法：a.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解；b.若协商无果，可向相关行业协会或调解组织申请调解；c.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：指承租人为商铺投保的一切风险保险，以保障双方利益。7.解除和终止：指双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。特殊应用场合：1.商铺租赁期间，如遇国家法定节假日，租金支付和租赁期限应做相应的调整，双方可协商确定。2.商铺租赁期间，如承租人需进行装修或改造，需提前向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。3.商铺租赁期间，承租人不得将商铺转租给第三方，如有违反，出租人有权解除合同。4.商铺租赁期间，如出租人需对商铺进行维修或保养，应提前通知承租人，并尽量减少对承租人经营的影响。5.商铺租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、火灾等），导致商铺无法使用，双方可协商解决。附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件2.商铺平面图和具体