居民小区物业服务合同样本

合同编号：__________居民小区物业服务合同甲方（居民小区）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业服务公司）：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业服务内容1.1乙方负责甲方居民小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护、保养和管理；（2）物业设施的安全保卫工作；（3）公共区域的清洁卫生和绿化工作；（4）居民小区内部道路和停车场的管理和维护；（5）配合政府相关部门进行社区管理和公共服务；（6）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供高品质、专业的物业服务，确保甲方居民小区的正常秩序和居住环境。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米。物业服务费用按甲方居民小区的建筑面积计算，按月支付。2.2甲方应在每月_______日前将当月的物业服务费用支付给乙方。逾期未支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定物业服务费用。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，保证物业服务质量，确保甲方居民小区的物业价值得到合理维护和提升。4.2乙方应设立客户服务，接受甲方的咨询、投诉，并在接到投诉后_______小时内给予答复或处理。4.3乙方应定期对甲方居民进行满意度调查，了解甲方对物业服务的意见和建议，不断提高物业服务质量。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在_______日内改正，并按照逾期天数支付违约金。5.3如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，以便乙方准确计算物业服务费用。2.甲方应按时支付物业服务费用，以免产生滞纳金。3.乙方应按照约定提供高品质、专业的物业服务，确保甲方居民小区的正常秩序和居住环境。4.甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。5.乙方应定期对甲方居民进行满意度调查，了解甲方对物业服务的意见和建议，不断提高物业服务质量。解决办法：1.甲乙双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数支付违约金。3.如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期天数收取滞纳金。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业设施的日常维护、保养和管理，以及公共区域的清洁卫生和绿化工作等。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业服务费用时，需要支付给乙方的额外费用。5.物业价值：指物业在市场上的价值，包括物业设施、环境、位置等因素。6.满意度调查：指乙方定期对甲方居民进行的，关于物业服务的满意程度的调查。特殊应用场合：1.节假日物业管理：春节期间或其他重要节假日，乙方是否提供正常物业服务，是否需要甲方支付额外的服务费用？2.临时性公共活动：当甲方居民小区需要举办临时性公共活动（如庆典、促销活动等）时，乙方应如何配合并提供相应的服务？3.物业设施维修：当小区内的物业设施需要维修时，乙方应如何及时响应并处理？4.宠物管理：甲方居民小区内宠物管理的规定，乙方如何协助甲方进行宠物管理？5.房屋出租：当甲方将房屋出租给他人时，乙方如何对待新房客并提供相应的服务？合同补充条款：1.节假日物业管理：乙方应在节假日期间提供正常的物业服务，如需甲方支付额外费用的，应提前通知甲方并协商确定费用。2.临时性公共活动：乙方应积极配合甲方举办的临时性公共活动，并根据活动需要提供相应的服务，包括但不限于安保、清洁等。3.物业设施维修：乙方应在接到维修通知后_______小时内派员上门进行维修，确保小区物业设施的正常运行。4.宠物管理：乙方应制定宠物管理规则，并协助甲方对居民小区内的宠物进行管理，包括但不限于宠物登记、防疫等。5.房屋出租：乙方应对新入住的房客提供必要的物业服务，并确保房屋