房产抵押贷款委托代理合同

合同编号：__________房产抵押贷款委托代理合同甲方（贷款申请人）：_______身份证号：_______乙方（受托代理机构）：_______营业执照号：_______第一条委托事项1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）作为抵押物，向银行申请贷款，并委托乙方代理办理相关贷款手续。1.2甲方应向乙方提供真实、完整、有效的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、土地使用权证等相关文件。1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成贷款申请过程中的各项工作，包括但不限于面签、公证、评估、拍卖等。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房产抵押贷款事宜，包括但不限于提交申请材料、与银行沟通、签署相关合同文件等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。2.3乙方应严格遵守法律法规，诚信履行代理职责，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1乙方代理甲方的房产抵押贷款事宜，向甲方收取人民币_______元（大写：_______元整）的代理费用。3.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，支付方式为_______（转账、现金等）。3.3乙方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。第四条贷款用途4.1甲方同意将取得的贷款用于_______（用途），并确保贷款用途合法、合规。4.2甲方不得将贷款用于_______（禁止用途），如违反本条规定，甲方应承担相应法律责任。第五条贷款期限及还款方式5.1甲方同意贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。5.2甲方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.3甲方不得提前还款或部分还款，如确有特殊情况需提前还款的，应与乙方协商一致，并征得银行同意。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方未按照约定时间完成代理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。6.3甲方违反本合同第四条规定的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款手续办理完毕之日止。甲方（贷款申请人）：_______乙方（受托代理机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、完整、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件。2.甲方应配合乙方完成贷款申请过程中的各项工作，包括但不限于面签、公证、评估、拍卖等。3.甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，并有权要求乙方提供相关税务凭证。4.甲方应按照银行规定的还款方式进行还款，不得提前还款或部分还款，确有特殊情况需提前还款的，应与乙方协商一致，并征得银行同意。5.甲方不得将贷款用于禁止用途，如违反本条规定，甲方应承担相应法律责任。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定时间支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的百分比。3.如乙方未按照约定时间完成代理工作，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的百分比。4.如甲方违反本合同第四条规定，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押贷款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为取得贷款的一种担保方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，在此合同中为甲方名下的房产。3.代理费用：指乙方为甲方代理办理房产抵押贷款事宜所收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力范围。在本合同中，有管辖权的法院为签订地人民法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或在港澳台地区居民，需要提供额外的身份证明和居住证明文件。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或在港澳台地区居民，除上述第1.2条所述申请材料外，还应向乙方提供包括但不限于护照、居留许可、在台居留证明等文件。2.甲方提供的房产为共有财产，需要共有权人同意抵押贷款。补充条款：如甲方提供的房产为共有财产，甲方应事先取得共有权人的书面同意，并提交给乙方。未经共有权人同意，甲方不得以该房产作为抵押物申请贷款。3.甲方提供的房产处于出租状态，需要出租人同意抵押贷款。补充条款：如甲方提供的房产处于出租状态，甲方应事先取得出租人的书面同意，并提交给乙方。未经出租人同意，甲方不得以该房产作为抵押物申请贷款。4.甲方申请贷款用于购买医疗器械或药品，需要符合相关法律法规和行业规定。补充条款：甲方同意将取得的贷款用于购买医疗器械或药品，并确保贷款用途符合《医疗器械监督管理条例》、《药品管理法》等相关法律法规和行业规定。如甲方违反本条规定，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.甲方身份证件原件及复印件2.房产证原件及复印件3.土地使用权证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.房产共有权人同意书原件及复印件（如有