房产开发银行 委托代表合同

合同编号：__________房产开发银行委托代表合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代表办理房产开发相关事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代表其办理_______（具体项目名称）的房产开发事宜，包括但不限于土地购置、项目规划、建筑设计、施工管理、销售及售后服务等。1.2乙方应按照甲方的要求，代表甲方与相关政府部门、企事业单位、社会团体等开展合作，确保项目的顺利进行。1.3乙方应妥善处理与项目有关的各类合同纠纷、侵权行为等法律事务，保障甲方的合法权益。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行委托事项，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的利益。2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目进展情况，及时反馈存在的问题。2.3乙方在办理委托事项过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违法违规。2.4乙方应妥善保管甲方的资料、文件、证件等，不得泄露甲方的商业秘密。第三条费用及支付3.1乙方向甲方收取的委托代理费用为_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照双方约定的付款方式、付款时间，向乙方支付委托代理费用。3.3乙方在办理委托事项过程中产生的其他费用，如交通、通讯、差旅等，由甲方承担。具体费用标准及报销办法，由双方另行协商确定。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意继续委托，可签订续约合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按照甲方要求履行委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确委托事项：甲方应详细描述委托乙方办理的房产开发事宜，确保双方对委托事项的理解和执行一致。2.费用和支付：明确乙方向甲方收取的委托代理费用，以及费用支付的方式和时间。同时，应规定乙方在办理委托事项过程中产生的其他费用的承担方式。3.合同期限：明确合同的有效期，以及合同期满后的续约方式。4.违约责任：明确双方违约的情形和违约责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商解决或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即委托乙方办理房产开发事宜的一方。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托办理房产开发事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产开发相关事宜，如土地购置、项目规划、建筑设计等。4.委托代理费用：指乙方为办理委托事项向甲方收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼解决。特殊应用场合：1.甲方为海外华人或企业，乙方需要负责办理跨国房产开发事宜。补充条款：双方应遵守国际法律法规，涉及跨国转账、资金调拨等事项，应按照国家外汇管理局的规定办理，并承担相应税费。附件：外汇管理局相关规定文件。2.房产项目涉及特定行业或政策限制，如住宅、商业、工业等。补充条款：若项目涉及特定行业或政策限制，乙方应负责了解并遵循相关行业规定及政策，确保项目合法合规。附件：相关行业规定及政策文件。3.甲方要求乙方提供项目进度报告和财务报表。补充条款：乙方应定期（如每月、每季度）向甲方提供项目进度报告和财务报表，确保甲方了解项目运营状况。附件：项目进度报告模板、财务报表模板。4.甲方要求乙方协助处理项目周边居民关系。补充条款：乙方应协助甲方处理项目周边居民关系，如协调沟通、解决纠纷等，确保项目顺利进行。附件：沟通协调记录表格。5.房产项目跨越多个行政区域。补充条款：乙方应熟悉并遵循涉及行政区域的相关法律法规，如土地使用权、建设规划等，确保项目合规。附件：涉及行政区域的相关法律法规文件。附件列表：1.