扬州市前期物业管理服务合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条物业管理项目1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定对物业管理项目进行前期物业管理。第二条物业管理范围和服务内容2.1乙方应按照相关法律法规的规定和本合同的约定，对物业管理项目进行全面管理，确保物业管理项目的正常运行和业主的正常生活秩序。（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造和管理；（4）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫和管理；（5）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和管理；（6）物业共用部位及共用设施设备的环保和管理；（7）物业共用部位及共用设施设备的其他管理工作。第三条物业管理期限3.1本合同的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。第四条物业管理费用（1）物业服务费；（2）物业维修基金；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造费用；（4）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫费用；（5）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化费用；（6）物业共用部位及共用设施设备的环保费用；（7）物业共用部位及共用设施设备的其他管理费用。4.2物业管理费用的具体收费标准和办法由甲乙双方另行协商确定。第五条物业管理质量5.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，为业主提供高品质的物业管理服务。5.2乙方应建立健全物业管理服务质量保障体系，定期对物业管理服务质量进行自检和评估，不断提高物业管理服务质量。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。乙方应虚心接受甲方的监督和检查，及时改进和提高物业管理服务质量。第六条物业安全管理6.1乙方应加强物业管理项目的安全保卫工作，确保物业管理项目的安全。6.2乙方应建立健全安全管理制度，定期对物业管理项目进行安全检查，发现问题应及时整改。6.3乙方应建立和完善应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。6.4甲方应积极配合乙方开展安全管理工作，遵守物业管理项目的安全管理制度和规定。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应遵循法律法规的规定，经甲乙双方协商一致并书面确认。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，导致甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3甲方无正当理由拖欠物业管理费用，乙方有权依法追缴，并有权依法解除本合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年____注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容符合相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。2.甲乙双方应全面履行合同约定的义务，确保物业管理项目的正常运行和业主的正常生活秩序。3.物业管理费用应按照相关法律法规和物业管理项目实际情况合理确定，并建立健全物业管理服务质量保障体系。4.乙方应加强物业管理项目的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，甲方应积极配合乙方开展安全管理工作。5.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业管理项目：指甲方拥有的物业，包括物业共用部位及共用设施设备。3.物业管理费用：指乙方向业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。4.物业管理服务质量：指乙方提供的物业管理服务在质量、效果、态度等方面的表现。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致另一方损失时应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区聘请乙方进行前期物业管理。补充条款：鉴于甲方新开发的小区特点，乙方应在合同签订后三个月内，对小区的设施设备进行全面检查，并向甲方提交整改报告。2.乙方为甲方管理的商业大厦进行物业管理。补充条款：考虑到商业大厦的特殊性质，乙方应在合同期内，确保大厦内商业活动的顺利进行，同时对大厦的外部环境进行美化，提升大厦的整体形象。3.甲方为乙方提供物业管理服务的办公楼存在安全隐患。补充条款：乙方在接收办公楼后，应立即对安全隐患进行排查，并制定整改计划。在合同期内，乙方应定期对办公楼的安全设施进行检查和维护，确保办公楼的安全。4.甲方聘请乙方对老旧住宅小区进行物业管理。补充条款：鉴于老旧小区的特点，乙方应在合同签订后六个月内，对小区的设施设备进行全面改造，提升小区的居住环境。附件列表：1.物业管理项目的具体位置和范围图。2.物业管理