经典房地产广告合同样本集

合同编号：__________房地产广告合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于_______，土地使用权证号：_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证标的房产符合国家和地方关于房地产管理的法律法规，具备_______条件下入住的条件。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付，直至全部房款支付完毕。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应自标的房产交付之日起，按照有关规定办理产权过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并如实提供相关资料。第五条乙方声明及保证5.1乙方为本合同所述购买标的房产的合法自然人（或单位），具备完全民事行为能力（或法人资格）。5.2乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买标的房产，并按期支付房款。5.3乙方应自标的房产交付之日起，按照有关规定承担房产的使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照乙方已支付房款的比例，向乙方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照未支付房款的比例，向甲方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署合同时的身份真实、有效，符合购房资格。（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（4）乙方应按照约定的时间支付房款，否则将承担逾期付款违约金。（5）甲方应按照约定时间交付标的房产，否则将承担逾期交付违约金。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于特定地理位置的房地产。2.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付标的房产时，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款时，应向甲方支付的违约金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加信任度。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，额外签订一份《亲情信任补充协议》，明确双方在交易过程中应诚实守信，互相尊重，共同维护双方关系。2.场合：买家为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理与购房相关的签证、户籍等手续，并如实提供所需资料。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，甲方应承担相应责任。3.场合：购房用于投资，希望房产升值。补充条款：甲方承诺在购房后一定期限内，如标的房产升值达到一定比例，甲方愿意按照约定价格将房产出售给乙方。具体比例和期限双方另行协商确定。4.场合：购房用于子女教育，希望附近有优质学校。补充条款：甲方保证标的房产附近有优质学校，如不符，甲方应承担乙方子女教育相关的额外费用。附件列表：1.标的房产的房产证