2024年粮食购销场地租赁合同

合同编号：__________粮食购销场地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地1.1甲方将其拥有合法所有权的粮食购销场地位于_______（具体地址）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方粮食购销场地的面积为_______平方米。1.3租赁场地仅限于乙方进行粮食购销业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金方式为_______（转账、现金等）。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责办理租赁场地相关的营业执照和各项手续。（3）在租赁期间，甲方不得提高租金。如因政策等原因导致租金上涨，甲方应提前三个月通知乙方，并协商解决。（4）负责租赁场地的物业管理，保证场地设施的正常运行。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（3）遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。（4）负责租赁场地的卫生、安全等工作，如有损坏，乙方应按价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。5.3如因政策等原因导致租赁场地被收回或拆除，甲方应提前三个月通知乙方，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁场地，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自改变场地用途。（3）乙方按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，甲方有权解除合同。（4）甲方应保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。（5）双方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的用于粮食购销业务的场地。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的各自应尽的责任和享有的权利。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.粮食购销高峰期：场合描述：在粮食购销高峰期，乙方可能需要扩大租赁场地面积以满足业务需求。补充条款：如乙方在租赁期间需扩大场地面积，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议，调整租金及租赁面积。2.政策变动：场合描述：若在租赁期间，政府相关政策发生变动，可能导致租赁场地被收回或拆除。补充条款：如因政策等原因导致租赁场地被收回或拆除，甲方应提前三个月通知乙方，本合同自行终止。双方互不承担违约责任。3.自然灾害：场合描述：在租赁期间，若发生自然灾害导致租赁场地无法正常使用。补充条款：如因自然灾害导致租赁场地无法正常使用，双方应立即协商解决办法。根据具体情况，甲方可适当减免租金，或乙方可要求延长租赁期限。4.乙方经营不善导致欠税：场合描述：乙方因经营不善导致欠税，税务部门可能会对租赁场地进行查封。补充条款：如乙方经营不善导致欠税，税务部门查封租赁场地时，甲方有权要求乙方立即搬离，并有权解除本合同。乙方应承担相应违约责任。附件列表：