房屋出租管理授权合同范本

合同编号：__________房屋出租管理授权合同甲方（出租方）：__________乙方（授权方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方保证对其出租的房屋拥有完全的处置权，有权进行出租、委托管理等行为。第二条授权范围2.1甲方授权乙方在甲方同意的情况下，以甲方的名义对外签订房屋租赁合同，代为收取租金，并负责房屋的日常管理工作。2.2乙方在授权范围内行使甲方授权的权利，并履行相应的义务。第三条授权期限3.1本合同授权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2授权期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋出租管理，乙方应继续履行本合同的约定。第四条租金管理4.1乙方在授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，并按照甲方的要求确定租金标准。4.2乙方应及时将租金收取情况通知甲方，并按照甲方的要求将租金支付给甲方。4.3乙方应确保租金收取的合法性，不得擅自减免租金或拖欠租金。第五条房屋管理5.1乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养和安全检查。5.2乙方应及时处理房屋租赁期间出现的各类问题，确保房屋的正常使用。5.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查，确保房屋的居住安全。第六条费用承担6.1乙方在授权范围内产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方自行承担。6.2甲方应承担的房屋及相关费用，包括但不限于房屋所有权转移登记费用、房屋产权保险费用等，由甲方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定履行房屋管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3甲方未按照约定支付租金或其他费用，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方应提供房屋所有权证号等相关证明材料，以确保合同的有效性。3.甲方在授权范围内应确保乙方有权对外签订房屋租赁合同，代为收取租金，并负责房屋的日常管理工作。4.乙方应按照甲方的要求确定租金标准，并及时将租金收取情况通知甲方。5.乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养和安全检查。6.乙方应及时处理房屋租赁期间出现的各类问题，确保房屋的正常使用。7.双方应明确违约责任，一旦违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.双方在履行过程中如发生纠纷，应协商解决。如协商无果，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应详细阅读合同内容，确保了解合同的条款和约定。2.双方在签订合同前，可以征求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。3.双方在履行合同过程中，应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。4.双方在发生纠纷时，可以先尝试协商解决，通过沟通达成一致意见。5.如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.授权：是指委托方将其的一部分权利和义务转让给受托方，使其在一定范围内代为处理相关事务。4.租金：是指tenant（承租人）为使用property（房产）而支付给landlord（出租人）的费用。5.违约责任：是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方出租的房屋包含多个房间，乙方可根据实际情况将房屋整体或分房间出租给不同承租人。2.甲方出租的房屋位于学校附近，乙方可主要针对学生群体进行出租。3.甲方出租的房屋含有家具和家电等设施，乙方在出租时应确保这些设施的正常使用。4.甲方授权乙方进行房屋的日常管理工作，包括定期检查房屋设施和安全状况。5.甲方应提供房屋所有权证号等相关证明材料，以确保合同的有效性。合同补充条款：1.房屋出租用途：鉴于房屋位于学校附近，乙方应优先考虑将房屋出租给学生。2.设施使用：甲方提供的家具和家电等设施，乙方在出租时应确保其正常使用，如有损坏，乙方负责维修或更换。3.定期检查：乙方应每个学期对房屋进行至少一次全面检查，确保房屋的安全和