房屋转让合同样本大全

合同编号：__________房屋转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋为_______（住宅、商业、办公等）性质，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.3甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收单》。3.2乙方应自交付之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房价款的_______%。4.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日房价款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋转让合同时，应确保双方为完全民事行为能力人，具备相应的购房资格。2.甲方应保证对所转让的房屋享有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格按照合同约定履行各自的权利义务。4.房价款支付及房屋交付时间节点应明确，确保双方利益。5.在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件，并承担相应的税费。解决办法：1.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的_______%。2.延迟交付：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房价款的_______%。3.延迟付款：若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日房价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全行为能力，可以独立进行民事活动的人。2.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的法律行为，需到不动产登记部门办理登记手续。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，请求依法保护自己的合法权益的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律、法规对境外人士购房的规定。甲方应提供有效身份证明文件，并依法办理相关购房手续。2.房屋存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在本合同签订前，解除房屋的抵押或租赁关系，确保房屋在转让过程中无任何权利义务纠纷。如因甲方未能解除抵押或租赁关系导致的纠纷，由甲方承担相应责任。3.房屋为共同共有财产：补充条款：甲方应确保房屋为单独所有，如房屋为共同共有财产，甲方应取得共有人的同意，并提交共有人的授权书或其他相关文件。4.房屋为违章建筑或存在质量问题：补充条款：甲方应如实告知乙方房屋是否存在违章建筑或质量问题。如存在上述问题，甲方应承担整改责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.房屋过户税费承担：补充条款：甲乙双方应依法承担房屋过户过程中产生的税费。如因甲方原因导致税费增加，