业主共同管理基金合同

合同编号：__________业主共同管理基金合同甲方（业主）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（管理方）：_______营业执照号：_______地址：_______鉴于甲方为_______物业管理区域的业主，为了维护物业的共同利益，提高物业管理水平，保障物业的安全与整洁，甲方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，与乙方就共同管理基金的事宜达成如下协议：第一条共同管理基金的形成1.1甲乙双方同意，根据_______物业管理区域的实际情况，共同管理基金按照建筑面积法或业主按份共有的原则进行筹集。1.2共同管理基金的筹集标准为每平方米_______元/月。第二条共同管理基金的用途（1）物业管理区域的公共设施设备维修、更新、改造；（2）物业管理区域的绿化、清洁、安保等公共服务；（3）物业管理区域的其他公共事务。第三条共同管理基金的缴纳3.1甲方应按照本合同第一条的规定，每月向乙方缴纳共同管理基金。3.2甲方应在每月的第一个工作日向乙方缴纳共同管理基金。3.3乙方应向甲方出具合法的收款凭证。第四条共同管理基金的监管4.1甲方有权对共同管理基金的缴纳、使用情况进行监督。4.2乙方应定期向甲方报告共同管理基金的缴纳、使用情况，接受甲方的监督。4.3共同管理基金的会计核算和财务管理由乙方负责，乙方应保证财务报表的真实、完整、合法。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同第三条的规定缴纳共同管理基金的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.2乙方未按照本合同第二条的规定使用共同管理基金的，应承担相应的法律责任。第六条合同的变更、解除和终止6.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（管理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.业主共同管理基金合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。2.合同中应明确共同管理基金的筹集标准、用途、缴纳时间等关键条款，确保双方的权益。3.合同中应规定违约责任，以维护双方合法权益，确保合同的履行。5.合同中应明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.针对合同中的关键词语，如“共同管理基金”、“建筑面积法”等，可通过查阅相关法律法规或咨询专业律师进行解释和理解。2.若在合同签订过程中出现疑问或问题，可与专业律师进行沟通，以确保合同的合法性和有效性。3.在合同履行过程中，若发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，以维护自身权益。特殊应用场合：1.物业管理区域内进行大型维修、改造项目：例如，小区内的电梯需要更换，或者小区绿化带需要重新设计布局。2.物业管理区域内新增公共设施或服务：例如，小区决定新增一个儿童游乐区或者提供家政服务。3.特殊情况下的共同管理基金缴纳：例如，遭遇自然灾害导致业主财产损失，无法按时缴纳共同管理基金。4.物业管理区域内的公共安全事故：例如，小区发生火灾，需要动用共同管理基金进行赔偿和修复。5.物业管理区域内的公共利益分配：例如，小区内经营性收入如何分配和使用。合同补充条款：2.新增公共设施或服务前，乙方应征求甲方意见，并在共同管理基金中列支相关费用。3.若业主因特殊情况无法按时缴纳共同管理基金，乙方应主动了解情况，并根据实际情况给予适当宽限。4.发生公共安全事故导致共同管理基金不足时，乙方应立即报告甲方，并商讨解决方案。附件列表：1.甲方全体业主名单和联系方式2.物业管理区域