2024年高层住宅物业管理合同

合同编号：_______甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供高层住宅物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供高层住宅物业管理服务，包括住宅共用部位的维护、维修、养护和管理，共用设施设备及其附属设施的运行、维护、保养和管理，以及物业区域内的清洁、绿化、安全、秩序维护等服务。1.2甲方应确保物业管理区域的公共秩序、安全防护、环境卫生达到国家、地方和行业标准。1.3甲方应按照乙方需求和物业管理规定，提供其他相关服务。二、物业服务费用2.1乙方应按照相关法律法规和甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修资金、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费等。2.2乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金比例支付违约金。2.3甲方应在收到物业服务费用后，向乙方提供正规发票。三、物业服务期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、物业服务标准和质量4.1甲方应按照国家和地方物业服务标准、乙方需求和物业管理规定，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保物业安全、卫生、环保。4.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定，对乙方进行物业管理和服务。5.2甲方有权按照法律法规和物业管理规定，对乙方进行违规行为的制止和处罚。5.3甲方应履行本合同约定的各项义务，确保物业管理服务的质量和安全。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。6.2乙方有权对甲方物业管理服务提出建议和意见，监督甲方履行合同义务。6.3乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。6.4乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序、安全防护、环境卫生等规定。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读本合同，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。3.甲乙双方应保持良好沟通，对物业管理服务提出建议和意见，共同维护物业管理区域的和谐稳定。4.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方协商：甲乙双方在发生争议时，应主动寻求协商解决，以达成一致意见。2.调解组织：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解，如物业管理行业协会等。3.诉讼途径：如调解无效，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业公司：指依法成立，具备物业服务资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理：指物业公司对物业区域内的共用部位、共用设施设备及其附属设施进行维护、维修、养护和管理的行为。4.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括物业服务费、公共设施设备维修资金、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理费等。5.物业服务标准：指国家和地方法律法规、行业标准以及甲方制定的物业管理服务质量要求。6.违约金：指甲乙双方在违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、诉讼等途径，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守国家相关法律法规及物业管理规定，同时应提前向甲方申请，并缴纳装修押金。如乙方违反相关规定，甲方有权责令停止违法行为，并扣除相应押金作为赔偿。2.宠物管理：乙方饲养宠物应遵守物业管理区域相关规定，不得影响他人正常生活。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并扣除相应违约金。3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。如乙方造成公共设施损坏，应承担修复费用。4.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内燃放烟花爆竹、乱拉电线等。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并扣除相应违约金。5.垃圾分类：乙方应按照国家和地方垃圾分类政策，正确投放垃圾。如乙方未按照规定投放垃圾，甲方有权要求乙