标准购房合同格式

合同编号：__________标准购房合同格式卖方：名称：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人（或负责人）：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押或者其他权利限制。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4该房屋的产权性质为_______，土地使用权性质为_______。第二条购房款项2.2购房款项支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款项人民币_______元整。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内物品清单详见附件一。买方同意自该房屋所有权转移之日起，承担该物品的一切管理和维护责任。4.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。4.3本合同一式两份，双方各执一份。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同在履行过程中，如与国家法律、法规、政策发生抵触，应以国家法律、法规、政策为准。第六条其他约定6.1双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2双方同意，本合同终止后，如该房屋仍需办理相关手续，包括但不限于物业、水电、燃气等，应由买方负责办理，并承担相关费用。6.3双方同意，本合同终止后，如卖方需继续使用该房屋，买方应给予必要的方便。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同的全部条款，确保对本合同的内容充分理解。（2）双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）买方在支付购房款项时，应注意保留相关支付凭证，以备不时之需。（4）双方在办理过户手续时，应提供真实、有效的身份证明和相关资料，确保过户顺利进行。（5）双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律、法规、政策，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。（3）如本合同终止后，卖方需继续使用该房屋，买方应给予必要的方便。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在本合同签订之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。2.违约金：当一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应向对方支付的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.争议解决：当双方在履行本合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。5.附件：为本合同的重要组成部分，包括但不限于房屋物品清单、相关证明文件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律的规定履行本合同的各项约定。如本合同的任何条款与中国法律的规定不一致的，以中国法律的规定为准。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉补充条款：卖方应向买方提供购房流程的相关指导和建议，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。卖方应协助买方办理相关手续，确保购房流程的顺利进行。3.应用场合：购房款项采用贷款方式支付补充条款：买方应按照约定的时间节点向贷款银行支付贷款款项。如买方未能按时还款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.应用场合：房屋存在瑕疵或缺陷补充条款：卖方应保证该房屋在交付时符合约定的质量标准。如房屋存在瑕疵或缺陷，卖方应在合理期限内负责维修或更换。