工厂房屋租赁合同撰写指南

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的工厂房屋位于_______，_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住或使用条件。4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用出租房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离出租房屋。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住或使用条件。2.乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。4.租赁期间，如遇政府征收、征用出租房屋，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。5.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方迁离出租房屋。6.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指依法租赁房屋并有权使用房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工厂生产需要特殊设备：补充条款：甲方应确保出租房屋内配备满足乙方生产需要的特殊设备，如焊接机、切割机等，并保证设备正常运行。如有设备损坏，甲方应在三个工作日内负责维修或更换。2.乙方需要进行夜间生产：补充条款：乙方如需进行夜间生产，应提前一周通知甲方，并征得甲方同意。夜间生产时间为晚上10点至次日早上6点，乙方应确保生产活动不影响周边环境和他人休息。3.乙方需要对房屋进行局部改造：补充条款：乙方如需对房屋进行局部改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。经甲方同意后，乙方应按照约定的时间和范围进行改造，确保改造后的房屋符合安全生产和环保要求。4.乙方需安装太阳能板：补充条款：乙方如需在房屋顶部安装太阳能板，应提前一个月向甲方提出申请，并提交安装方案。经甲方同意后，乙方应按照约定的时间和范围进行安装，确保安装过程安全可靠，不影响房屋结构和美观。5.房屋周边环境发生变化：补充条款：如房屋周边环境发生重大变化，可能影响乙方生产和生活的，甲方应及时通知乙方。如乙方认为影响无法忍受，有权要求甲方降低租金或解除合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.