物业管理合同的委托与责任

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围的约定1.2乙方应当按照本合同的约定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、有序。二、物业管理内容的约定（1）负责物业的日常维护、保养和管理；（2）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；（3）负责物业的清洁工作，保持物业的整洁；（4）负责物业的绿化工作，保持物业的环境优美；（5）负责物业的公共设施设备的维修、保养；（6）负责物业的公共秩序维护；（7）按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。2.2乙方不得利用物业从事任何非法活动，不得损害甲方的合法权益。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可另行签订合同。四、物业费用4.1乙方应当向甲方支付物业服务费用，具体收费标准、收费方式等详见附件二。4.2乙方应当按照约定及时足额支付物业服务费用，如有拖欠，甲方有权按约定追究乙方的责任。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的标准为_______元/日。5.2乙方利用物业从事非法活动或者损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按约定追究甲方的责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其物业符合本合同约定的物业管理范围和内容。2.乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。3.甲方应按照约定支付物业服务费用，如有拖欠，乙方有权按约定追究甲方的责任。4.乙方不得利用物业从事非法活动，不得损害甲方的合法权益。5.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方未履行合同义务，另一方有权要求其在规定时间内改正，并可以要求支付违约金。3.如一方利用物业从事非法活动或者损害对方合法权益，对方有权解除合同，并要求承担相应的法律责任。4.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁、有序的活动。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方未履行合同义务，另一方要求其支付的赔偿金。4.管辖权：指人民法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.甲方为繁忙的商务中心，需要乙方提供24小时全天候的物业管理服务。2.甲方为居民小区，需要乙方定期组织社区活动，增进邻里关系。3.甲方为医院，需要乙方特别注意卫生清洁，确保病人就医环境。4.甲方为学校，需要乙方协助甲方管理校园的安全，维护校园秩序。5.甲方为工厂，需要乙方定期检查工厂设备，确保生产安全。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的面积、设施、设备等详细信息。2.物业管理服务费用明细表，详细列出各项费用的收费标准和服务内容。3.物业安全管理方案，详细描述乙方如何确保物业的安全。4.物业清洁保养计划，详细列出乙方如何进行清洁和保养工作。5.物业绿化维护方案，详细描述乙方如何进行绿化工作。6.物业公共设施设备维护保养计划，详细列出乙方如何维护保养公共设施设备。7.物业公共秩序维护方案，详细描述乙方如何维护公共秩序。8.违约金计算公式，详细说明如何计算违约金。9.合同履行过程中可能发生的其他费用的计算方式和标准。针对每个特殊应用场合的补充条款：1.针对甲方为繁忙的商务中心，补充条款如下：乙方应提供24小时全天候的物业管理服务，确保商务中心的正常运营。2.针对甲方为居民小区，补充条款如下：乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，营造和谐的居住环境。3.针对甲方为医院，补充条款如下：乙方应特别注意卫生清洁，确保病人就医环境，