合规的自建房屋租赁协议样本

合规的自建房屋租赁协议样本1.甲方（出租人）名称：____________地址：____________联系方式：____________2.乙方（承租人）名称：____________地址：____________联系方式：____________4.房屋基本信息：4.1房屋地址：____________4.2房屋面积：____________平方米4.3房屋结构及设施：____________5.租赁期限：5.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。6.租金及支付方式：6.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。6.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。7.押金：7.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。8.房屋使用：8.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。8.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转让或转借给第三方使用。8.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。9.维修责任：9.1在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。9.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。10.保险：10.1乙方应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险费用。10.2乙方在租赁期间发生意外事故，造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行负责。11.提前解除协议：11.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本协议，应提前一个月通知对方。11.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除已享受的租赁优惠部分。12.违约责任：12.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。13.争议解决：13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定：14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日咱们接着上面的内容继续完善，让这份协议更加详尽实在。关于房屋的维护，咱们得约定一些具体的责任。比如说，甲方每年至少进行一次全面的房屋检查，确保房屋的安全和设施的正常运行。如果检查发现任何问题，甲方需要在__天内进行修复。而乙方呢，应当合理使用房屋，如果因为不合理的使用导致设施损坏，那么维修费用就需要乙方来承担。再来说说租金的调整。咱们协议里提到，租赁期满后，如果乙方需要继续租，甲方可以根据市场行情调整租金。这里咱们可以具体一下，比如租金调整的幅度不得超过__%。还有，关于提前解除协议，咱们可以再细化一些。比如说，如果甲方提前解除协议，那么甲方需要支付给乙方相当于__个月租金的违约金。如果是乙方提前解除，那么违约金就是相当于__个月租金。咱们可以加上一些保护乙方权益的条款。比如，如果甲方在没有提前通知的情况下擅自进入房屋，或者不按照约定提供维修服务，那么甲方需要支付给乙方一定的赔偿金，比如说__元。把这些补充进去，这份协议就更加完善了，双方的权利和义务也更加清晰。咱们可以这样写：关于房屋维护，甲方应每年至少进行一次全面检查，确保房屋安全及设施正常运行。如检查发现问题，甲方应在__天内修复。乙方应合理使用房屋，不合理的使用导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方可根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过__%。提前解除协议：甲方提前解除协议的，需支付乙方相当于__个月租金的违约金；乙方提前解除的，违约金为相当于__个月租金。保护乙方权益：甲方未提前通知擅自进入房屋或未按约定提供维修服务，需支付乙方赔偿金__元。把这些补充进去，协议就更加完善了。重点：1.房屋维护和维修的责任分配。2.租金调整的幅度和条件。3.提前解除协议的违约金标准。4.保护乙方权益的具体措施。难点：1.确定合理的维修责任界限和维修时间限制。2.制定合理的租金调整机制，平衡双方利益。3.设定公平的违约金标准，避免一方滥用解除权。4.确保甲方在维护乙方权益的同时，不侵犯乙方的合理使用权利。注意事项：1.明确双方的权利和义务