建筑安装工程承包合同应注意条款

合同编号：__________建筑安装工程承包合同一、工程概况1.1本工程位于_______（工程地点），工程内容包括_______（工程内容简要描述）。1.2工程合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），币种为人民币。1.3工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。二、承包商义务2.1承包商应按照本合同约定的内容、标准、进度完成本工程。2.2承包商应保证本工程的施工质量、安全，并承担因施工质量、安全问题导致的一切责任。2.3承包商应按照约定的时间、方式向甲方提交工程进度报告、工程验收报告等相关文件。2.4承包商应遵守国家及地方有关法律法规，承担因违反法律法规导致的一切责任。三、业主义务3.1业主应按照本合同约定的时间和方式支付工程进度款和工程结算款。3.2业主应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并保障施工期间的正常使用。3.3业主应协助承包商办理本工程所需的各类审批手续。3.4业主不得无故干预承包商的正常施工，不得无理拖欠工程款项。四、工程质量与标准4.1本工程的质量标准应符合国家及地方的相关规定，主要包括_______（具体质量标准）。4.2承包商应按照甲乙双方约定的设计方案、施工图纸进行施工。4.3工程验收不合格的，承包商应按照甲乙双方约定的方式进行整改。五、工程价款及支付5.1本工程的合同总价分为工程进度款和工程结算款两部分。5.2工程进度款根据工程实际进度按约定的比例支付。5.3工程结算款在工程验收合格后支付。5.4业主应按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，逾期支付的，应按照逾期部分金额的_______%支付违约金。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应当甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致本合同无法履行的情况下，甲乙双方可以协商变更、解除或终止本合同。6.3甲乙双方违反本合同的，对方有权要求改正，并有权要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确工程概况：确保合同中详细描述工程的内容、地点、进度等，以避免未来的纠纷。2.质量与标准：明确工程的质量标准，确保施工符合约定要求。3.价款与支付：明确工程价款的支付方式和时间，避免逾期支付或拖欠款项。4.合同变更与解除：在合同中明确变更、解除的条件和方式，以防止一方随意变更或解除合同。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。3.工程验收：对完成的工程进行检查，以确保其符合合同约定的质量标准。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。5.合同终止：合同的有效期结束，双方的权利和义务关系解除。特殊应用场合：1.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误。2.设计变更：在工程进行过程中，由于业主需求变更或设计缺陷，需要对原设计方案进行修改。3.工程增减项：在工程进行过程中，业主提出增加或减少原合同约定的工程内容。4.工程质量问题：工程完成后，出现质量问题需要整改。5.工程款项支付：业主延迟支付工程进度款或结算款。合同补充条款：1.工程延期：若因不可抗力导致工程延期，双方应立即协商调整工程进度和验收时间。双方应共同评估工程延期对工程价款的影响，并协商一致后进行调整。2.设计变更：任何设计变更应由业主提出，并提交书面变更请求。承包商应根据设计变更请求，重新制定施工方案和预算，并与业主协商一致。3.工程增减项：业主提出工程增减项时，应与承包商协商一致，并签订书面增减项协议。工程增减项的费用和进度应根据实际情况进行调整。4.工程质量问题：若工程验收不合格，承包商应按照甲乙双方约定的方式进行整改。整改期间，业主有权对工程质量进行监督，并要求承包商承担因此产生的费用。5.工程款项支付：业主应按照本合同约定的时间和方式支付工程款项。若业主延迟支付，承包商有权暂停施工，并按照延迟支付部分金额的_______%要求支付违约金。