沈阳市房屋出租代理合同

合同编号：__________沈阳市房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续代理的，双方可签订书面协议予以延长。第三条出租价格及支付方式3.1乙方代理出租房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，负责房屋的出租、管理工作。4.2乙方应在合同期内确保房屋出租满载率，如出租率低于_______%，乙方应承担相应损失。4.3乙方应保证房屋及设施的安全，如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.4乙方应在合同期内负责房屋的物业、水电、税费等费用，如有变动，双方可另行协商。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.2甲方应配合乙方进行房屋的出租、管理工作。5.3甲方应在合同期内负责房屋的结构安全，如因结构安全问题导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金或出租率低于约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及设备清单（此处列出房屋设施及设备，如家具、家电等）附件二：房屋出租代理宣传方案（此处列出乙方代理出租房屋的宣传方案，如线上线下推广、广告投放等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。（2）甲方应配合乙方进行房屋的出租、管理工作。（3）乙方应按照甲方的要求，负责房屋的出租、管理工作。（4）乙方应在合同期内确保房屋出租满载率。（5）乙方应保证房屋及设施的安全，如因乙方管理不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。（6）双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利和义务关系明确，无任何法律纠纷。2.出租满载率：指房屋的实际出租面积与总面积的比例，用于衡量房屋的出租情况。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。5.人民法院：指中华人民共和国设立的人民法院，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自管理房屋：补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表甲方处理房屋出租及管理事宜。2.房屋出租期间进行装修：补充条款：双方同意在房屋出租期间，如乙方需进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。3.房屋出租期间出现突发情况：补充条款：如房屋在出租期间出现突发情况（如水管破裂、电器故障等），乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。维修费用由乙方承担。4.房屋出租期满后的续租：补充条款：如乙方愿意续租，应在合同期满前一个月内向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商。5.房屋出租期间发生安全事故：补充条款：如房屋在出租期间发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求采取措施保障人身安全。如因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应