商品房买卖合同中的交付标准

合同编号：__________商品房买卖合同第一条商品房基本状况1.1甲方出售的商品房位于__________（城市）__________（区县）__________（街道）__________（项目名称），房屋结构类型为__________，建筑高度为__________，共有__________层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划面积为_______平方米，实测面积为_______平方米（误差比绝对值在_______以内（含_______%）视为合理误差范围，超过该范围的部分按相关规定处理）。1.3该房屋的买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条交付标准（1）房屋主体结构应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准；（2）房屋内部墙面、地面、天花板应平整、光滑，无明显裂缝、脱落等现象；（3）门窗应安装牢固，开启、关闭正常，无明显损坏；（4）给排水、供电、供暖、燃气等设施应按照设计要求安装齐全，功能正常；（5）室内空气质量应符合国家标准；（6）公共部位及设施应完好，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、绿化等；（7）其他配套设施和公共设施应按照规划设计要求配套齐全。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）其他相关法律法规规定的资料。第三条交付时间及条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价款×0.01%。3.2乙方应在合同约定的交付日期起_______个月内收房，如乙方逾期收房，甲方有权按照逾期收房天数向乙方收取物业管理费、水电费等费用。第四条质量保修4.1甲方对乙方购买的商品房质量负责，自房屋交付之日起_______年内，如房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。4.2甲方对乙方购买的商品房内部设施及公共部位质量负责，自房屋交付之日起_______年内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照本合同第三条的约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定标准交付商品房的，乙方有权要求甲方按照约定标准交付，并承担由此产生的费用。5.3乙方未按照约定时间收房的，应按照本合同第三条的约定承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：商品房交付标准及质量保证书注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、项目名称、房号等信息准确无误。2.仔细核实房屋的规划面积、实测面积以及误差比，以免产生纠纷。3.注意合同中约定的交付时间、交付标准以及违约责任等内容，确保自身权益。4.甲方应提供的房屋相关资料必须齐全，以备日后查验。5.注意合同中关于质量保修的条款，了解保修期限和保修范围。6.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保无遗漏和误解。解决办法：1.双方发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.如果协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到维护。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资目的建设的，用于销售的商业性住宅。2.交付：指甲方按照合同约定的时间、标准将商品房交付给乙方的行为。3.实测面积：指商品房实际测量出的面积。4.误差比：指规划面积与实测面积之差与规划面积的比率。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.质量保修：指甲方对乙方购买的商品房质量负责，在一定期限内对房屋主体结构和内部设施进行修复、维护的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.婚期已定，需确保新房在婚期前交付。补充条款：甲方应确保商品房在乙方婚期前至少_______个月交付，以保证乙方有足够的时间进行装修及布置。如因甲方原因导致延误，甲方应承担由此产生的相关费用。2.孩子即将出生，需确保新房在产假期间交付。补充条款：甲方应确保商品房在乙方产假期间交付，以保证乙方和新生儿有适宜的居住环境。如因甲方原因导致延误，甲方应承担由此产生的相关费用。3.老人需要照顾，需确保新房在老人病情稳定后交付。4.外地工作调动，需确保新房在调动前交付。补充条款：甲方应确保商品房在乙方外地工作调动前交付，以保证乙方能及时入住新居。如因甲方原因导致延误，甲方应承担由此产