房产销售合同模板

合同编号：__________房地产销售合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、建筑面积_______平方米、套内建筑面积_______平方米。1.3房地产现状：_______（是否为预售/现房）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本房地产的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将符合下列条件的房地产交付给乙方：（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由_______方承担。过户完成后，甲方应将房地产所有权/使用权转移给乙方。第四条质量及保修（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.2甲方应对本房地产的质量和使用安全负责，自交付之日起，按照法律法规及相关规定，承担相应的保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房地产的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应确保其支付能力，按照约定的时间、方式支付成交价款。3.双方应按照约定时间、条件交付和接收房地产，办理过户手续。4.甲方应保证房地产的质量和使用安全，承担相应的保修责任。5.如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可选择提交至约定的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指双方约定的购买房地产的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同成交价格的一定比例。4.过户手续：指将房地产所有权/使用权从甲方转移至乙方的手续。5.仲裁：指双方约定将纠纷提交至仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.人民法院：指我国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合：1.婚房购买：双方确认，本房地产作为乙方婚房，甲方应在婚期前交付房地产，确保乙方能够顺利入住。补充条款：如甲方未能按照约定时间交付房地产，导致乙方婚期受影响，甲方应支付乙方人民币10万元作为违约金，并承担由此产生的一切后果。2.投资购房：甲方出售的房地产位于即将开发的商业区，乙方购买目的是投资增值。补充条款：双方同意，如房地产过户完成后，房价上涨导致乙方投资收益增加，甲方应向乙方支付人民币5万元作为投资回报。3.留学购房：乙方购买房地产作为留学期间的居住用途，甲方应在乙方留学期间提供稳定的居住条件。补充条款：甲方保证，在乙方留学期间，如房地产发生重大质量问题，甲方应负责维修，并承担维修期间的住宿费用。4.老年人购房：甲方出售的房地产位于养老社区，乙方购买目的是为老年人提供舒适的生活环境。补充条款：甲方应对房地产进行定期维护，确保老年人居住的安全与舒适。如甲方未能履行维护责任，导致老年人受到伤害，甲方