精简版房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有完全所有权的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋为_______（请填写房屋的性质，如：存量房、新房等），赠与人对该房屋拥有完全所有权，赠与人赠与该房屋给受赠人的行为不违反法律法规及政策规定。第二条赠与房屋的范围2.1赠与的房屋包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。2.2赠与人应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题，如因此给受赠人造成损失的，赠与人应承担相应的法律责任。第三条赠与房屋的条件3.1受赠人应妥善保管该房屋，并按照赠与人的要求合理使用、维护和保管该房屋。3.2受赠人不得擅自改变该房屋的结构和用途，如确需改动的，须经赠与人书面同意。3.3受赠人在接受赠与房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给受赠人。4.2赠与人交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移手续，将该房屋的所有权转移给受赠人。4.3赠与人在交付房屋时，应保证该房屋及附属设施设备完好，室内装修整洁，并能正常使用。第五条赠与房屋的费用5.1赠与人应承担本次赠与房屋过程中产生的税费、手续费等费用。5.2受赠人应承担该房屋交付后的一切物业管理、维修、养护等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，即具有法律效力。除非赠与人和受赠人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2在赠与房屋交付后，如赠与人出现法定解除合同的情形，赠与人应提前_______日通知受赠人，并承担相应法律责任。6.3在赠与房屋交付后，如受赠人出现法定解除合同的情形，受赠人应提前_______日通知赠与人，并承担相应法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2赠与人如未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向受赠人支付违约金。7.3受赠人如未能按照本合同约定的条件妥善保管、使用、维护和保管该房屋的，赠与人有权要求受赠人改正，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移完毕之日终止。赠与人：（盖章或签字）受赠人：（盖章或签字）签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋赠与应符合国家法律法规及政策规定，避免因违法导致合同无效。（3）合同中应明确赠与房屋的范围、条件、交付时间及费用等事项。（4）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。（5）在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.赠与：指赠与人自愿将自己的财产无偿转移给受赠人的行为。3.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房屋给亲属或朋友2.场合：赠与房屋作为慈善行为补充条款：赠与人承诺该房屋赠与行为系出于慈善目的，不受任何商业利益驱动。受赠人应合理使用该房屋，不得用于任何违法活动。3.场合：赠与房屋给无行为能力人补充条款：赠与人应协助受赠人办理相关房屋管理、维护事务，并在必要时提供生活上的帮助与指导。4.场合：赠与房屋涉及multiplebeneficiaries（多个受益人）补充条款：赠与人应在合同中明确各受益人的份额及权利，并确保房屋赠与后各受益人能够和平共处。5.场合：赠与房屋作为分手礼物补充条款：赠与人承诺该房屋赠与行为不涉及任何其他法律纠纷，包括但不限于赡养费、财产分割等。受赠人接受赠与后，不得就该房屋对赠与人提出任何额外要求。附件列表：