农村私人土地买卖合同样本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的土地使用权，土地使用权证号为_______，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币_______元整（大写：_______元整）购买甲方上述土地使用权。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元整作为定金；（2）定金支付后_______日内，乙方支付甲方剩余款项人民币_______元整。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理土地过户手续。过户手续办理完成后，乙方取得该土地的使用权。第四条土地使用权的性质和期限4.1该土地使用权为_______性质，使用期限至_______年_______月_______日止。4.2乙方在土地使用权期限内，享有对该土地的占有、使用和收益权，并应遵守我国法律法规关于土地使用的相关规定。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付土地使用权证等相关手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。6.2乙方未按本合同约定支付土地买卖款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有土地使用权买卖资格的合法主体。2.土地情况：详细核实土地的位置、面积、用途等基本情况，确保无误。3.价格与支付：明确乙方的支付方式和金额，确保款项的及时支付。4.交付与过户：约定具体的土地交付时间和过户手续的办理，遵循法律规定。5.合同变更：严格控制合同的变更，必要时应重新签订补充协议。6.违约责任：明确双方违约情形和违约金的计算方式，保障权益。解决办法：1.协商解决：首选通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离制度下，土地使用者依法对土地所享有的占有、使用和部分收益的权利。2.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的金钱。3.违约金：违约方因未履行合同义务而应支付给对方的一定金额的金钱。4.过户手续：将土地使用权从原权利人名下转移到买方名下的法定程序。5.诉讼时效：依法向法院请求保护权利的期限。特殊应用场合：1.家庭传承：当土地使用权需要在一个家庭内部传承时，可以增加一条关于继承人的约定，明确土地使用权继承的相关条款。2.投资开发：当土地使用权用于投资开发时，可以增加一条关于投资开发的约定，明确投资开发的范围、方式和期限等内容。3.农村土地整治：当土地使用权涉及农村土地整治时，可以增加一条关于土地整治的约定，明确土地整治的方式、范围和期限等内容。4.农业用途限制：当土地使用权需遵守特定的农业用途限制时，可以增加一条关于农业用途的约定，明确土地使用的农业用途和限制条件等