标准房屋委托代理合同

合同编号：__________标准房屋委托代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋具体状况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋结构：_______；（3）房屋装修情况：_______；（4）其他特殊情况：_______。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如房屋仍未售出，甲乙双方可协商续签。第三条代理销售价格及支付方式3.1乙方在代理期限内将竭力为甲方寻找合适的买家，并按照甲方的要求进行销售。3.2房屋的销售价格由甲方确定，乙方需在代理期限内完成销售任务。3.3甲方应在房屋成交后_______个工作日内，向乙方支付代理佣金，佣金比例为_______%。3.4支付方式：_______。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行代理职责，积极为甲方寻找买家，并确保房屋销售过程的顺利进行。4.2乙方应如实向甲方报告房屋销售情况，并提供相关市场信息。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应在房屋成交后按照约定向乙方支付佣金。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成代理销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。6.2甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理佣金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、房屋权属情况等，确保合同的有效性。（2）明确代理期限、销售价格及支付方式，避免因误解导致的纠纷。（3）乙方应如实向甲方报告房屋销售情况，不得隐瞒或虚假宣传。（4）甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。（5）双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，维护对方合法权益。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定完成代理销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、规划、开发、使用等环节的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果由委托人承担。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表甲方处理房屋出售相关事宜。2.乙方为房地产经纪公司，拥有丰富的销售资源和人脉。补充条款：乙方应提供其公司资质证明，以及与合作过的客户推荐信或评价。3.房屋处于租赁状态，需与租客协商提前解约。补充条款：乙方负责与租客沟通，协调提前解约事宜，并承担相关沟通协调费用。4.房屋存在一些潜在的问题，如漏水、噪音等。补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方房屋存在的潜在问题，并在销售过程中提供相关维修记录和证明。5.甲方希望房屋能够在短期内出售，乙方需加大推广力度。补充条款：乙方应制定详细的销售推广计划，并每周向甲方报告进展情况。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状照片及视频资料4.