投资房合同范例

投资房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：_________________________

乙方（被投资方）：_________________________

鉴于甲方有意向对乙方进行投资，乙方同意接受甲方的投资，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为乙方拥有的位于__________的房产，以下简称“投资房产”。

2.投资房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整，用于投资房产的购买、装修、运营等。

2.投资金额以人民币计价，汇款方式为__________。

三、投资期限及收益

1.投资期限自本合同签订之日起__________年。

2.投资期限内，乙方保证投资房产的稳定运营，甲方享有以下收益：

（1）投资房产产生的租金收入，扣除相关税费、维修费用等合理开支后，甲方享有__________比例的收益；

（2）投资房产在投资期限届满时，甲方有权按投资金额的__________比例获得投资房产的增值收益；

（3）在投资期限届满前，如乙方同意，甲方有权按投资金额的__________比例提前购买投资房产。

四、投资房产的管理与运营

1.乙方负责投资房产的管理与运营，确保投资房产的安全、稳定、高效运营。

2.乙方应定期向甲方报告投资房产的运营情况，包括但不限于租金收入、维修费用、物业管理费用等。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的__________倍。

2.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投资房产的权属证明文件；

2.投资房产的装修设计图纸；

3.投资房产的租赁合同；

4.投资房产的物业管理合同；

5.本合同的补充协议（如有）。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资方）：_________________________

乙方（被投资方）：_________________________

丙方（第三方合作方）：_________________________

鉴于甲方有意向对乙方进行投资，乙方同意接受甲方的投资，丙方作为第三方合作方，同意参与投资事宜，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为乙方拥有的位于__________的房产，以下简称“投资房产”。

2.投资房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整，用于投资房产的购买、装修、运营等。

2.投资金额以人民币计价，汇款方式为__________。

3.丙方同意按照甲方的投资比例，以人民币__________元整进行投资。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有投资房产的优先购买权，在乙方出售投资房产时，甲方有义务以同等条件优先购买。

2.甲方享有投资房产的收益分配权，投资房产产生的租金收入、增值收益等，甲方享有__________比例的收益。

3.甲方有权参与投资房产的经营管理决策，包括但不限于租赁定价、维修保养、装修改造等。

4.甲方有权要求乙方定期提供投资房产的财务报告和运营情况。

四、丙方的责权利

1.丙方作为第三方合作方，享有与甲方相同的投资比例和收益分配权。

2.丙方有权参与投资房产的经营管理决策，但需经甲方同意。

3.丙方负责投资房产的日常维护和管理工作，确保投资房产的安全、稳定、高效运营。

4.丙方应定期向甲方和乙方报告投资房产的运营情况，包括但不限于租金收入、维修费用、物业管理费用等。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自出售、抵押、赠与、出租投资房产或以其设定其他权利负担。

2.乙方未经甲方同意，不得对投资房产进行装修、改造等影响投资房产价值的行为。

3.乙方不得将投资房产的经营管理权转让给第三方。

4.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的__________倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投资房产的权属证明文件；

2.投资房产的装修设计图纸；

3.投资房产的租赁合同；

4.投资房产的物业管理合同；

5.本合同的补充协议（如有）。

本合同的签订，引入第三方丙方作为合作方，旨在实现以下目的和意义：

1.丙方的加入，丰富了投资渠道，增加了投资金额，有利于提高投资房产的运营效益。

2.通过丙方的参与，甲乙双方可以集中精力进行投资决策和经营管理，降低运营成本。

3.本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在投资过程中的主导地位，保障甲方的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为投资方，拥有投资房产的优先购买权，确保了甲方的利益最大化。

2.甲方参与投资房产的经营管理决策，有利于维护甲方的权益，降低投资风险。

3.本合同对乙方的违约行为进行了严格的限制，保障了甲方的投资安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（投资者）：_________________________

乙方（被投资者）：_________________________

丙方（管理运营方）：_________________________

鉴于乙方拥有一处商业地产，有意引入外部投资者以扩大经营规模，同时丙方具备商业地产管理运营的专业能力，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、投资标的

1.投资标的为乙方拥有的位于__________的商业地产，以下简称“商业地产”。

2.商业地产的总面积为__________平方米，包括__________个商铺。

二、投资金额及方式

1.甲方同意向乙方投资人民币__________元整，用于商业地产的扩建、装修、市场推广等。

2.投资金额以人民币计价，汇款方式为__________。

3.丙方同意按照甲方的投资比例，以人民币__________元整进行投资。

三、乙方的权益与责任

1.乙方享有商业地产的经营管理权，负责日常运营和维护。

2.乙方有权根据市场情况调整商铺租赁价格，并享有商铺租金收入的全部。

3.乙方有权使用甲方的投资资金进行商业地产的扩建和装修，但需经甲方同意。

4.乙方应定期向甲方和丙方提供商业地产的财务报告和运营情况。

四、丙方的责权利

1.丙方作为管理运营方，负责商业地产的日常运营管理，包括商铺租赁、物业管理、市场推广等。

2.丙方有权根据市场情况提出商业地产的运营策略和改进措施，并需经乙方同意。

3.丙方应确保商业地产的运营效率，提升商业地产的市场竞争力。

4.丙方应定期向甲方和乙方报告运营情况，包括但不限于租金收入、运营成本、市场反馈等。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得单方面要求提前终止投资，如需提前终止，应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

2.甲方不得要求乙方对商业地产进行超出投资协议范围的使用或改造。

3.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的__________倍。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业地产的权属证明文件；

2.商业地产的租赁合同样本；

3.商业地产的物业管理合同；

4.本合同的补充协议（如有）。

本合同的签订，引入第三方丙方作为管理运营方，旨在实现以下目的和意义：

1.丙方的专业管理运营能力有助于提升商业地产的市场价值和运营效率，保障乙方的长期利益。

2.通过丙方的参与，乙方可以专注于商业地产的长期战略规划，而不过多介入日常运营细节。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商业地产的所有者，拥有对商业地产的完全控制权，可以自主