开发商按揭合同范例

开发商按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“按揭人”）：

鉴于甲方开发建设了位于__________的房地产项目，并同意向按揭人提供按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1按揭人同意向甲方贷款人民币__________元整（大写：__________________________），用于购买甲方开发的房地产项目。

1.2贷款期限自签订本合同之日起__________年，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为____________年利率，按中国人民银行规定的贷款利率执行，如中国人民银行调整贷款利率，甲方有权按调整后的利率执行。

2.2还款方式：按揭人应按以下方式偿还贷款本息：

（1）按揭人每月应向甲方偿还贷款本金及利息共计人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）按揭人应在每月的__________日前将当月应还款项汇入甲方指定的账户。

三、抵押物

3.1按揭人为保证履行本合同约定的还款义务，同意以其购买的甲方开发的房地产项目作为抵押物。

3.2抵押物价值为本合同约定的贷款金额。

四、权利义务

4.1甲方义务：

（1）按照本合同的约定，按时向按揭人提供贷款。

（2）在按揭人未能按时偿还贷款的情况下，有权依法处分抵押物。

4.2按揭人义务：

（1）按照本合同的约定，按时偿还贷款本息。

（2）在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

五、违约责任

5.1如按揭人未能按照本合同的约定按时偿还贷款，甲方有权按照中国人民银行的规定计收滞纳金。

5.2如按揭人擅自处分抵押物，甲方有权依法追究其法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房地产项目相关证明文件；

（2）按揭人身份证明文件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“按揭人”）：

丙方（以下简称“担保公司”）：

鉴于甲方开发建设了位于__________的房地产项目，并同意向按揭人提供按揭贷款，为保障贷款的安全及甲方的权益，丙方同意为按揭人的贷款提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1按揭人同意向甲方贷款人民币__________元整（大写：__________________________），用于购买甲方开发的房地产项目。

1.2贷款期限自签订本合同之日起__________年，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为____________年利率，按中国人民银行规定的贷款利率执行，如中国人民银行调整贷款利率，甲方有权按调整后的利率执行。

2.2还款方式：按揭人应按以下方式偿还贷款本息：

（1）按揭人每月应向甲方偿还贷款本金及利息共计人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）按揭人应在每月的__________日前将当月应还款项汇入甲方指定的账户。

三、担保条款

3.1丙方同意为按揭人的贷款提供全额担保，担保期限自签订本合同之日起至按揭人全部清偿贷款本息之日止。

3.2丙方担保责任包括：

（1）按揭人未能按时偿还贷款本金及利息时，丙方应立即代为偿还；

（2）按揭人违约时，丙方有权要求按揭人立即偿还贷款本息及违约金。

四、甲方的权益

4.1甲方可随时要求按揭人提供其财务状况、收入证明等相关资料，以验证其还款能力。

4.2如按揭人未按时偿还贷款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方可随时解除本合同，并要求按揭人及丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1按揭人如违反本合同约定，未按时偿还贷款本息，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求按揭人支付违约金。

5.2按揭人未经甲方书面同意，不得擅自处分所购买的房地产项目。

5.3按揭人不得将所购买的房地产项目出租、抵押、转让等，否则甲方有权解除本合同，并要求按揭人承担相应的违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照本合同的约定，履行担保义务。

6.2丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方权益，确保按揭人按时偿还贷款，降低甲方风险。

9.2第三方担保有助于提高按揭人的贷款信誉，促进甲方业务的拓展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权对按揭人的还款能力进行审核，确保贷款的安全性。

10.2甲方通过设置违约及限制条款，保护自身权益，降低贷款风险。

10.3甲方通过第三方担保，降低按揭人违约风险，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

甲方（以下简称“出租人”）：

丙方（以下简称“担保机构”）：

鉴于乙方有意向租赁甲方拥有的位于__________的商用房产，为保障租赁关系的稳定及乙方的权益，丙方同意为乙方的租赁提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1乙方同意租赁甲方位于__________的商用房产，租赁用途为__________。

1.2租赁期限自签订本合同之日起__________年，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.2租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________）。

（2）乙方应在每月的__________日前将当月租金汇入甲方指定的账户。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁提供担保服务，担保范围包括租金支付及可能产生的违约金。

3.2丙方担保责任包括：

（1）在乙方未按时支付租金的情况下，丙方应立即代为支付；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方立即支付租赁费用及违约金。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方提供租赁房产的合法使用证明，确保房产的权属清晰。

4.2乙方在租赁期间，享有对租赁房产的合法使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁用途或收回房产。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情及租赁情况，与甲方协商续租事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供合法使用证明，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2如甲方擅自变更租赁用途或收回房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方未经乙方同意，不得允许第三方使用租赁房产，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照本合同的约定，履行担保义务。

6.2丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，有权确保租赁关系的稳定性和租赁房产的合法性，保障自身权益。

9.2乙方通过设置违约及限制条款，保护自身在租赁期间的权利，减少潜在风险。

9.3乙方通过担保机构的介入，降低租赁风险，确保租金支付的安全性和连续性。

十、