房产买卖交易合同范例

房产买卖交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产结构：________________

4.房产权属：________________

5.房产用途：________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.买方应在取得房产证之日起__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式将款项支付至卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.卖方应在合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买方。

2.买方应在接到交付通知之日起__个工作日内对房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。

2.甲方应自行承担购买房产所需的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。

3.卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之__的违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________的房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产结构：________________

4.房产权属：________________

5.房产用途：________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.买方应在取得房产证之日起__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式将款项支付至卖方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付人民币________________元整的担保金，作为担保买方履行支付购房款的义务。

2.担保方有权要求卖方在交付房产时，将房产证原件及他项权利证书交由担保方保管。

3.担保方在买方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、交付及验收

1.卖方应在合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买方。

2.买方应在接到交付通知之日起__个工作日内对房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。

2.甲方应自行承担购买房产所需的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。

3.卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之__的违约金。

4.担保方未按时支付担保金的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。

七、限制条款

1.乙方在房产交付前，未经甲方同意，不得擅自处分该房产。

2.乙方在房产交付前，不得将该房产出租、抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方法定代表人身份证复印件

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方在房产交易过程中的权益。担保方的介入，使得甲方的支付义务得到保障，同时也限制了乙方的行为，确保甲方能够顺利取得房产。甲方作为主导方，通过本合同获得了更多的权利和利益，包括但不限于对房产的最终所有权、对卖方行为的限制以及对违约方的追偿权。第三方担保方的介入，使得整个交易过程更加安全可靠，降低了甲方的风险，同时也为卖方提供了便利，提高了交易的效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住所地：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于乙方有意出售名下位于________________的房产，为保障乙方的权益，丙方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产结构：________________

4.房产权属：________________

5.房产用途：________________

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.买方应在取得房产证之日起__个工作日内支付剩余总价款的__%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式将款项支付至卖方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__个工作日内，向买方支付人民币________________元整的担保金，作为担保买方履行支付购房款的义务。

2.担保方有权要求买方在支付购房款时，将款项直接支付至卖方指定的账户。

3.担保方在买方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、交付及验收

1.卖方应在合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买方。

2.买方应在接到交付通知之日起__个工作日内对房产进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。

2.乙方应自行承担出售房产所需的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。

3.卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之__的违约金。

4.担保方未按时支付担保金的，应向买方支付每日万分之__的违约金。

七、限制条款

1.甲方在房产交付前，未经卖方同意，不得擅自处分该房产。

2.甲方在房产交付前，不得将该房产出租、抵押、转让或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋测绘报告

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方