上海租凭合同范例

上海租凭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________号的房屋一套，现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________________________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方仅限于将租赁房屋用于_____________________________。

五、房屋设施及维修责任

5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合安全、卫生、消防等国家标准。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3租赁房屋的维修责任如下：

5.3.1因房屋自身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

5.3.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

5.3.3因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应责任。

六、押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币____元；

7.1.2甲方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应向乙方支付违约金人民币____元；

7.1.3甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金人民币____元。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

7.2.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币____元；

7.2.3乙方擅自转租租赁房屋的，应向甲方支付违约金人民币____元。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

8.2.1甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同；

8.2.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；

8.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________号的房屋一套，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________________________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方仅限于将租赁房屋用于_____________________________。

五、房屋设施及维修责任

5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合安全、卫生、消防等国家标准。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3租赁房屋的维修责任如下：

5.3.1因房屋自身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

5.3.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

5.3.3因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应责任。

六、担保责任

6.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

6.2若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供有效的身份证件、信用证明等资料。

7.2甲方有权对乙方进行实地考察，以确保乙方具备租赁资格。

7.3甲方有权在合同履行期间对租赁房屋进行不定期的检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

7.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币____元；

7.3乙方擅自转租租赁房屋的，应向甲方支付违约金人民币____元；

7.4乙方在租赁期间，若因自身原因导致租赁房屋损坏，应承担相应的维修费用；

7.5乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

8.2.1甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同；

8.2.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；

8.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.丙方提供的担保文件；

4.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方的租赁关系提供保障，通过担保方式降低甲方的租赁风险，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁风险，确保租赁关系的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________号的商业用房一套，乙方拟租赁该商业用房用于经营，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于上海市__________________________号的商业用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、租赁用途

4.1乙方仅限于将租赁房屋用于_____________________________。

五、房屋设施及维修责任

5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合安全、卫生、消防等国家标准，并确保房屋在交付时无损坏。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3租赁房屋的维修责任如下：

5.3.1因房屋自身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

5.3.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

5.3.3因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应责任。

六、担保责任

6.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。

6.2若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权在租赁期间，要求甲方提供必要的维修服务，确保租赁房屋的使用安全。

7.2乙方有权在合同到期前，向甲方提出续租申请，甲方应给予合理考虑。

7.3乙方有权在租赁房屋内进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方不得在乙方租赁期间擅自进入租赁房屋，干扰乙方的正常经营活动。

8.3甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：

9.2.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋；

9.2.2甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方经营；

9.2.3出现不可抗力，致使合同无法履行的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.丙方提供的担保文件；

4.其他双方认为必要的文件。

乙方为主