应急物业合同范例

应急物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业业主）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的正常运行，提高物业管理水平，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、合同标的及范围

1.1本合同标的为甲方所拥有的物业的物业管理服务。

1.2乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化、安防等工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，制定物业管理制度，建立健全各项规章制度，确保物业的正常运行。

2.2乙方应按照国家标准和行业标准，对物业进行定期检查、维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行。

2.3乙方应负责物业的清洁、绿化、安防等工作，确保物业环境卫生、绿化植被和公共秩序。

2.4乙方应协助甲方处理物业相关的投诉、纠纷等问题，维护甲方合法权益。

三、服务期限

3.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2合同期满前__个月，甲方应向乙方提出续签意向，双方经协商一致，可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用为人民币__元/月，共计__元/年。

4.2甲方应在每月__日前向乙方支付当月服务费用。

4.3甲方支付服务费用的方式为：__（现金、支票、银行转账等）。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付__%的滞纳金。

5.2乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

6.2乙方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，经甲方同意后，乙方可解除本合同。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、附件

1.物业管理服务内容明细

2.物业收费标准

3.物业管理制度

4.物业设施设备清单

5.其他相关文件

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业业主）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

签订日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业业主）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

丙方（第三方服务机构）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的正常运行，提高物业管理水平，甲方与乙方经友好协商，并引入丙方作为第三方服务机构（以下简称“丙方”），共同订立本合同，共同遵守以下条款：

一、合同标的及范围

1.1本合同标的为甲方所拥有的物业的物业管理服务。

1.2乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化、安防等工作。

1.3丙方作为第三方服务机构，负责提供专项技术服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安防监控等。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，制定物业管理制度，建立健全各项规章制度，确保物业的正常运行。

2.2乙方应按照国家标准和行业标准，对物业进行定期检查、维护和修缮，确保物业设施设备的正常运行。

2.3丙方应按照合同约定，提供专项技术服务，确保物业相关设施设备的性能和安全。

2.4乙方应负责物业的清洁、绿化、安防等工作，确保物业环境卫生、绿化植被和公共秩序。

2.5乙方应协助丙方进行专项技术服务，确保服务质量和效果。

三、服务期限

3.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2合同期满前__个月，甲方应向乙方提出续签意向，双方经协商一致，可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方服务费用为人民币__元/月，共计__元/年。

4.2丙方技术服务费用为人民币__元/月，共计__元/年。

4.3甲方应在每月__日前向乙方支付当月服务费用，并向丙方支付当月技术服务费用。

4.4甲方支付服务费用的方式为：__（现金、支票、银行转账等）。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运行和居住环境。

5.2甲方有权监督乙方和丙方的服务过程，对不符合约定的服务提出整改要求。

5.3甲方有权在合同期内要求乙方和丙方提供相关服务数据的报告。

5.4甲方有权根据物业的实际需求，调整乙方和丙方的服务内容和方式。

5.5甲方有权在合同期内终止与乙方或丙方的合作，并要求赔偿因此造成的损失。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定，提供全面、优质的物业管理服务。

6.2乙方应保证物业设施设备的正常运行，及时处理设施设备的故障。

6.3乙方应确保物业环境卫生、绿化植被和公共秩序。

6.4乙方应配合丙方进行专项技术服务，确保服务质量和效果。

6.5乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的专项技术服务。

7.2丙方应保证所提供技术服务符合国家标准和行业标准。

7.3丙方应配合乙方进行日常管理服务，确保服务质量和效果。

7.4丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

八、违约责任

8.1乙方或丙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求赔偿因此造成的损失。

8.2乙方或丙方违反合同约定，造成甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求赔偿。

8.3乙方或丙方因自身原因导致物业安全事故，应承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1在合同期内，如乙方或丙方严重违约，甲方有权解除合同。

9.2合同期满前__个月，甲方应向乙方或丙方提出续签意向，双方经协商一致，可续签本合同。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（物业业主）：_________________

乙方（物业服务企业）：_________________

丙方（第三方服务机构）：_________________

签订日期：__年__月__日

第三方介入的意义和目的在于引入专业的服务机构，提高物业管理的专业性和效率，同时分散风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的质量，维护自身的合法权益，并实现物业价值的最大化。通过本合同的签订，甲方能够更加灵活地调整和优化物业管理服务，提升居住环境，实现长期稳定的价值增长。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发企业）：_________________

乙方（建筑施工单位）：_________________

丙方（第三方监理机构）：_________________

鉴于甲方拟开发位于_________________的房地产项目（以下简称“项目”），为保障项目建设的质量与进度，甲方与乙方经友好协商，并引入丙方作为第三方监理机构（以下简称“丙方”），共同订立本合同，共同遵守以下条款：

一、合同标的及范围

1.1本合同标的为甲方开发的项目建筑安装工程施工。

1.2乙方负责项目的建筑安装工程施工，包括但不限于土建、装修、设备安装等。

1.3丙方作为第三方监理机构，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范和施工方案进行施工。

2.2乙方应确保施工质量、安全、环保，并按时完成施工任务。

2.3丙方应按照监理合同，对乙方施工过程进行全程监理，包括材料检验、工序检查、质量评定等。

三、服务期限

3.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2合同期满前__个月，甲方应向乙方提出续签意向，双方经协商一致，可续签本合同。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方施工费用为人民币__元，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。

4.2丙方监理费用为人民币__元/月，共计__元/年。

4.3甲方应在每月__日前向乙方支付当月施工进度款，并向丙方支付当月监理费用。

4.4甲方支付费用的方式为：__（现金、支票、银行转账等）。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术规范和施工方案。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供施工所需的场地、材料和设备。

5.3乙方有权在施工过程中对施工方案进行调整，确保施工质量符合要求。

5.4乙方有权根据工程进度要求甲方支付进度款。

5.5乙方有权在合同期内提出合理的技术变更申请，经甲方和丙方同意后实施。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照监理合同，对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全、环保。

6.2丙方应定期向甲方提交监理报告，对施工质量进行评估。

6.3丙方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。

6.4丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方权益。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定，提供施工图纸、技术规范和施工方案。

7.2甲方应确保施工所需的场地、材料和设备在合同约定的时间内提供。

7.3甲方应按时支付乙方施工进度款和丙方监理费用。

7.4甲方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方和丙方权益。

八、违约责任

8.1甲方未按时提供施工图纸、技术规范和施工所需的场地、材料和设备，应向乙方支付__%的违约金。

8.2甲方未按时支付施工进度款和监理费用，应向乙方和丙方支付__%的违约金。

8.3乙方或丙方未按合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。

九、合同解除

9.1在合同期内，如甲方严重违约，乙方有权解除合同。

9.2合同期满前__个月，甲方应向乙方提出续签意向，双方经协商一致，可续签本合同。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（房地产开发企业）：_________________

乙方（建筑施工单位）：_________________

丙方（第三方监理机构）：_____