夫妻俩买房写合同范例

夫妻俩买房写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于_________________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并按照本合同约定的条款、条件及期限履行相关义务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：位于_________________________的房产，具体坐落、面积、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

2.价格：买方同意按照人民币____________________________元购买上述房产。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金，定金支付后，卖方应向买方出具相应的收据。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为首付款，首付款支付后，卖方应向买方出具相应的收据。

3.剩余款项的支付方式：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项，支付方式为______。

三、交付及过户

1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付全部款项，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方提供办理房产过户所需的全部材料，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件一：《房产基本情况表》

4.附件二：《付款凭证》

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于_________________________的房产，该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并按照本合同约定的条款、条件及期限履行相关义务；

3.担保方愿意为买方的购房款项提供担保，确保买方按时足额支付购房款项。

为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：位于_________________________的房产，具体坐落、面积、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

2.价格：买方同意按照人民币____________________________元购买上述房产。

二、付款方式及担保方责任

1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金，定金支付后，卖方应向买方出具相应的收据。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为首付款，首付款支付后，卖方应向买方出具相应的收据。

3.剩余款项的支付方式：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项，支付方式为______。

4.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方出具担保函，担保买方按照本合同约定的付款方式支付购房款项。

三、交付及过户

1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付全部款项，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方提供办理房产过户所需的全部材料，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关材料。

2.买方有权要求卖方在交付房产前，将房产内的物品搬离，确保交付的房产无任何遗留物品。

3.买方有权要求卖方在办理房产过户手续时，协助办理相关手续。

五、乙方的责任

1.卖方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方应保证房产的质量，如因房产质量问题给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

六、甲方的权益保护

1.买方在支付定金和首付款后，如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。

2.买方在支付全部款项后，如卖方未按时交付房产，买方有权要求卖方承担违约责任。

七、乙方的违约责任

1.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定提供房产权属证明、房屋质量保证等材料的，应向买方支付____%的违约金。

3.卖方因房产质量问题给买方造成损失的，应按照实际损失赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件一：《房产基本情况表》

4.附件二：《付款凭证》

5.附件三：《担保函》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的购房款项安全，降低甲方在购房过程中的风险。同时，丙方对卖方也起到一定的约束作用，促使卖方按照合同约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房方，在合同中占据主导地位，有利于保障甲方的合法权益。通过明确甲方的权利、义务和责任，甲方可以更好地维护自身利益，降低购房风险。此外，甲方的主导地位也有利于推动合同的顺利履行，确保购房过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

丙方（以下简称“中介方”）：____________________________

鉴于：

1.卖方拥有位于_________________________的房产，愿意出售该房产；

2.买方有意购买上述房产；

3.中介方作为专业房地产中介机构，愿意提供中介服务，协助买卖双方完成交易。

为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物：位于_________________________的房产，具体坐落、面积、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

2.价格：卖方同意按照人民币____________________________元出售上述房产。

二、中介服务费用

1.买方同意支付中介方人民币____________________________元作为中介服务费用。

2.中介服务费用支付方式：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向中介方支付全部中介服务费用。

三、买方权利

1.买方有权要求中介方提供卖方房产的真实信息。

2.买方有权在签署本合同前对房产进行实地考察。

3.买方有权在交易过程中解除本合同，但需提前____个工作日通知中介方和卖方。

四、卖方权利

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。

2.卖方有权要求中介方提供买方的真实身份和信用情况。

3.卖方有权在买方违约的情况下，解除本合同并要求买方承担违约责任。

五、中介方权利

1.中介方有权要求卖方和买方遵守本合同的约定。

2.中介方有权要求卖方和买方在交易过程中提供必要的配合。

3.中介方有权在卖方和买方违约的情况下，采取必要的措施保护自身权益。

六、买方义务

1.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为定金。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付总价款的____%作为首付款。

3.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付剩余款项，支付方式为______。

七、卖方义务

1.卖方应保证房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.卖方应保证房产的质量，如因房产质量问题给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.卖方应在买方支付首付款后____个工作日内，将房产交付给买方。

八、中介方义务

1.中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。

2.中介方应协助卖方和买方办理房产过户手续。

3.中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方和买方提供交易过程中的相关文件和资料。

九、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付____%的违约金。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。

4.中介方未按约定提供服务的，应向卖方和买方支付____%的违约金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.