商铺 优先续租合同范例

商铺优先续租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”。

一、租赁物

1.租赁物位于____市____区____街道____号，商铺面积____平方米，房屋结构为____。

2.租赁物现状及用途如下：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）租赁物用途为商铺，用于经营____业务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，租金支付方式为____。

2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

四、押金及退还

1.本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在乙方交付房屋并结清所有费用后，无息退还押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）提供合法、安全的租赁物；

（2）保障乙方正常经营；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构；

（4）配合乙方办理租赁合同备案手续。

2.乙方权利与义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供合法、安全的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任；

（2）如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.相关营业执照复印件；

3.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的商铺，面积为____平方米，乙方有意向租赁该商铺用于经营____业务，为确保甲方的权益得到充分保障，并引入第三方作为担保方，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物位于____市____区____街道____号，商铺面积____平方米，房屋结构为____。

2.租赁物现状及用途：房屋结构完好，无安全隐患，用于商铺经营____业务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，租金支付方式为____。

2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

四、第三方担保

1.第三方为保证乙方履行本合同，同意在本合同约定的范围内提供担保。

2.第三方担保金额为人民币____元，用于保障甲方在本合同履行过程中的权益。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）乙方按约定支付租金；

（2）乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.甲方责任：

（1）提供合法、安全的租赁物；

（2）保障乙方正常经营；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构；

（4）配合乙方办理租赁合同备案手续。

六、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权合理使用租赁物；

（2）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.乙方责任：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；

（3）如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供合法、安全的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任；

（2）如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.相关营业执照复印件；

3.第三方担保函；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按约定履行合同，避免因乙方违约导致甲方利益受损。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，降低租赁风险，保障自身权益，确保租赁物得到合理使用，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于乙方有意向租赁甲方位于____市____区____街道____号的商铺用于经营____业务，为确保乙方的租赁权益得到充分保障，并引入第三方作为担保方，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物位于____市____区____街道____号，商铺面积____平方米，房屋结构为____。

2.租赁物现状及用途：房屋结构完好，无安全隐患，适合商铺经营____业务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，租金支付方式为____。

2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

四、第三方担保

1.第三方为保证甲方履行本合同，同意在本合同约定的范围内提供担保。

2.第三方担保金额为人民币____元，用于保障乙方在本合同履行过程中的权益。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权合理使用租赁物；

（2）租赁期满后，乙方有权优先续租；

（3）如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任。

2.乙方责任：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）乙方按约定支付租金；

（2）乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.甲方责任：

（1）提供合法、安全的租赁物；

（2）保障乙方正常经营；

（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构；

（4）配合乙方办理租赁合同备案手续。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供合法、安全的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任；

（2）如甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任；

（3）如甲方违约，乙方有权要求第三方履行担保责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；

（3）如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.相关营业执照复印件；

3.第三方担保函；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：