版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
商业全权托管合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“委托方”):
乙方(以下简称“受托方”):
鉴于委托方拟将其拥有的商业物业(以下简称“物业”)委托乙方进行全权托管,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1委托方同意将其物业全权委托乙方进行经营管理,乙方接受委托,全面负责物业的运营、维护、租赁等工作。
二、权利义务
2.1委托方权利:
(1)对物业的拥有权、使用权和处分权;
(2)对乙方经营管理物业的行为进行监督和指导;
(3)对乙方进行考核,并根据考核结果对乙方进行奖惩。
2.2委托方义务:
(1)向乙方提供物业的权属证明、相关资料及物业服务合同;
(2)按照约定向乙方支付全权托管费用;
(3)配合乙方进行物业的经营管理活动。
2.3乙方权利:
(1)按照委托方要求,对物业进行经营管理;
(2)享有物业经营收益;
(3)根据实际情况调整物业租赁价格,报委托方同意。
2.4乙方义务:
(1)按照委托方要求,对物业进行合理经营管理;
(2)定期向委托方报告物业经营状况;
(3)妥善保管委托方提供的物业相关资料;
(4)保证物业的安全、卫生、整洁。
三、费用及支付
3.1全权托管费用:
(1)委托方应按照约定向乙方支付全权托管费用;
(2)全权托管费用包括物业经营管理费用、物业维护费用、物业服务费用等;
(3)全权托管费用的支付方式、支付期限及金额由双方另行协商确定。
3.2其他费用:
(1)物业租赁过程中产生的税费、维修费用等,由乙方承担;
(2)物业租赁合同签订后,乙方应按照约定支付租金给委托方。
四、违约责任
4.1委托方违约:
(1)未按约定支付全权托管费用,应向乙方支付违约金;
(2)未经乙方同意,擅自改变物业用途或进行其他损害物业权益的行为,应承担相应的法律责任。
4.2乙方违约:
(1)未按约定进行物业经营管理,造成委托方损失的,应承担赔偿责任;
(2)泄露委托方提供的物业相关资料,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
5.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、附则
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2本合同一式两份,双方各执一份。
6.3本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.物业权属证明
2.物业服务合同
3.全权托管费用协议
4.物业租赁合同
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“委托方”):
乙方(以下简称“受托方”):
丙方(以下简称“第三方”):
鉴于委托方拟将其拥有的商业物业(以下简称“物业”)委托乙方进行全权托管,并引入第三方丙方参与物业的经营管理工作,以实现物业价值最大化,保障甲方权益,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1委托方同意将其物业全权委托乙方进行经营管理,乙方接受委托,全面负责物业的运营、维护、租赁等工作。
1.2丙方作为第三方,参与物业的经营管理工作,协助乙方共同实现物业价值提升。
二、权利义务
2.1委托方权利:
(1)对物业的拥有权、使用权和处分权;
(2)对乙方和丙方的经营管理行为进行监督和指导;
(3)对乙方和丙方的经营成果进行考核,并根据考核结果对乙方和丙方进行奖惩;
(4)享有物业经营收益的分配权。
2.2委托方义务:
(1)向乙方和丙方提供物业的权属证明、相关资料及物业服务合同;
(2)按照约定向乙方和丙方支付全权托管费用及合作收益分成;
(3)配合乙方和丙方进行物业的经营管理活动。
2.3乙方权利:
(1)按照委托方要求,对物业进行经营管理;
(2)享有物业经营收益的分配权;
(3)根据实际情况调整物业租赁价格,报委托方同意。
2.4乙方义务:
(1)按照委托方要求,对物业进行合理经营管理;
(2)定期向委托方报告物业经营状况;
(3)妥善保管委托方提供的物业相关资料;
(4)保证物业的安全、卫生、整洁。
2.5丙方权利:
(1)参与物业的经营管理工作;
(2)享有物业经营收益的分配权。
2.6丙方义务:
(1)协助乙方进行物业的经营管理;
(2)按照约定向委托方支付合作收益分成;
(3)对乙方和委托方提供的技术支持、咨询服务等。
三、费用及支付
3.1全权托管费用及合作收益分成:
(1)委托方应按照约定向乙方和丙方支付全权托管费用及合作收益分成;
(2)全权托管费用及合作收益分成包括物业经营管理费用、物业维护费用、物业服务费用等;
(3)全权托管费用及合作收益分成的支付方式、支付期限及金额由双方另行协商确定。
四、违约责任
4.1委托方违约:
(1)未按约定支付全权托管费用及合作收益分成,应向乙方和丙方支付违约金;
(2)未经乙方和丙方同意,擅自改变物业用途或进行其他损害物业权益的行为,应承担相应的法律责任。
4.2乙方违约:
(1)未按约定进行物业经营管理,造成委托方损失的,应承担赔偿责任;
(2)泄露委托方提供的物业相关资料,应承担相应的法律责任;
(3)未经委托方同意,擅自调整物业租赁价格,应退还多收的租金。
4.3丙方违约:
(1)未按约定向委托方支付合作收益分成,应承担违约责任;
(2)泄露委托方提供的物业相关资料,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
5.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、附则
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲方、乙方、丙方各执一份。
七、第三方介入的意义和目的:
1.优化物业管理,提升物业价值;
2.分散经营风险,降低甲方经营压力;
3.丰富物业管理经验,提高物业服务质量。
八、甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方权益,实现物业价值最大化;
2.确保物业经营管理符合甲方利益,降低甲方经营风险;
3.提高甲方在物业管理领域的竞争力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“业主”):
乙方(以下简称“物业管理公司”):
丙方(以下简称“专业顾问公司”):
鉴于业主拟将其拥有的商业物业(以下简称“物业”)委托乙方进行全权物业管理,并引入丙方作为专业顾问公司提供专业咨询服务,以实现物业的高效运营和增值,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1业主同意将其物业全权委托乙方进行物业管理,乙方接受委托,全面负责物业的运营、维护、租赁等工作。
1.2丙方作为专业顾问公司,提供物业管理的专业咨询服务,协助乙方提升物业管理水平。
二、权利义务
2.1业主权利:
(1)享有物业的完全所有权;
(2)对乙方和丙方的管理和服务进行监督;
(3)在合同约定的范围内,决定物业的重大事项;
(4)根据物业的经营状况,享有物业收益的分配权。
2.2业主义务:
(1)向乙方和丙方提供必要的物业资料和配合;
(2)按照约定支付物业管理费用及顾问服务费用;
(3)支持乙方和丙方的合理管理措施。
2.3乙方权利:
(1)根据业主授权,对物业进行日常管理;
(2)享有物业租赁收益的分配权;
(3)根据市场情况和业主意见,调整物业租赁价格;
(4)对丙方提供的服务提出意见和建议。
2.4乙方义务:
(1)按照行业标准提供优质的物业管理服务;
(2)定期向业主报告物业经营状况;
(3)确保物业的安全、卫生、整洁;
(4)遵守合同约定,履行物业管理职责。
2.5丙方权利:
(1)根据合同约定,向乙方提供专业咨询服务;
(2)对乙方的工作提出改进建议;
(3)参与物业重大决策的讨论和评估。
2.6丙方义务:
(1)按照合同约定,提供专业、及时的咨询服务;
(2)保守业主的商业秘密;
(3)对乙方的工作提供必要的支持和协助。
三、费用及支付
3.1物业管理费用及顾问服务费用:
(1)业主应按照约定支付物业管理费用及顾问服务费用;
(2)费用支付方式、支付期限及金额由双方另行协商确定;
(3)费用调整需经业主同意。
四、违约责任
4.1业主违约:
(1)未按时支付物业管理费用及顾问服务费用,应向乙方和丙方支付违约金;
(2)未经乙方和丙方同意,擅自进行物业重大决策,应承担相应责任。
4.2乙方违约:
(1)未按约定提供物业管理服务,造成业主损失的,应承担赔偿责任;
(2)泄露业主的商业秘密,应承担相应责任。
4.3丙方违约:
(1)未按约定提供咨询服务,造成业主损失的,应承担赔偿责任;
(2)泄露业主的商业秘密,应承担相应责任。
五、附则
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2本合同一式两份,甲方、乙方、丙方各执一份。
六、乙方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 广安职业技术学院《短片拍摄与剪辑》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 三年级科学下册第一单元土壤与生命3肥沃的土壤教案苏教版
- 药品知识培训课件
- 产品成本控制教学培训课件
- 《糖尿病足的预防》课件
- 确保培训课件内容
- 《氧化硫满意》课件
- 《汉字的演变过程》课件
- 培训课件专员
- 学校保卫检查考核奖惩制度
- 暖通工程合同
- 2024年营销部工作人员安全生产责任制(2篇)
- ISO 56001-2024《创新管理体系-要求》专业解读与应用实践指导材料之3:4组织环境-4.1理解组织及其环境(雷泽佳编制-2025B0)
- 2024年国家低压电工电工作业证理论考试题库(含答案)
- 2025年上半年山西吕梁市柳林县招聘毕业生70人到村(社区)工作(第二批)重点基础提升(共500题)附带答案详解
- 2024年非煤矿山年终安全生产工作总结
- 部编版2024-2025学年三年级上册语文期末测试卷(含答案)
- 研发部年终总结(33篇)
- 一年级数学计算题专项练习1000题集锦
- 2024年高考物理模拟卷(山东卷专用)(考试版)
- 湖北省武汉市青山区2022-2023学年五年级上学期数学期末试卷(含答案)
评论
0/150
提交评论