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文档简介

商业全权托管合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“委托方”):

乙方(以下简称“受托方”):

鉴于委托方拟将其拥有的商业物业(以下简称“物业”)委托乙方进行全权托管,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、委托事项

1.1委托方同意将其物业全权委托乙方进行经营管理,乙方接受委托,全面负责物业的运营、维护、租赁等工作。

二、权利义务

2.1委托方权利:

(1)对物业的拥有权、使用权和处分权;

(2)对乙方经营管理物业的行为进行监督和指导;

(3)对乙方进行考核,并根据考核结果对乙方进行奖惩。

2.2委托方义务:

(1)向乙方提供物业的权属证明、相关资料及物业服务合同;

(2)按照约定向乙方支付全权托管费用;

(3)配合乙方进行物业的经营管理活动。

2.3乙方权利:

(1)按照委托方要求,对物业进行经营管理;

(2)享有物业经营收益;

(3)根据实际情况调整物业租赁价格,报委托方同意。

2.4乙方义务:

(1)按照委托方要求,对物业进行合理经营管理;

(2)定期向委托方报告物业经营状况;

(3)妥善保管委托方提供的物业相关资料;

(4)保证物业的安全、卫生、整洁。

三、费用及支付

3.1全权托管费用:

(1)委托方应按照约定向乙方支付全权托管费用;

(2)全权托管费用包括物业经营管理费用、物业维护费用、物业服务费用等;

(3)全权托管费用的支付方式、支付期限及金额由双方另行协商确定。

3.2其他费用:

(1)物业租赁过程中产生的税费、维修费用等,由乙方承担;

(2)物业租赁合同签订后,乙方应按照约定支付租金给委托方。

四、违约责任

4.1委托方违约:

(1)未按约定支付全权托管费用,应向乙方支付违约金;

(2)未经乙方同意,擅自改变物业用途或进行其他损害物业权益的行为,应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约:

(1)未按约定进行物业经营管理,造成委托方损失的,应承担赔偿责任;

(2)泄露委托方提供的物业相关资料,应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;

5.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份,双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

附件:

1.物业权属证明

2.物业服务合同

3.全权托管费用协议

4.物业租赁合同

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“委托方”):

乙方(以下简称“受托方”):

丙方(以下简称“第三方”):

鉴于委托方拟将其拥有的商业物业(以下简称“物业”)委托乙方进行全权托管,并引入第三方丙方参与物业的经营管理工作,以实现物业价值最大化,保障甲方权益,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、委托事项

1.1委托方同意将其物业全权委托乙方进行经营管理,乙方接受委托,全面负责物业的运营、维护、租赁等工作。

1.2丙方作为第三方,参与物业的经营管理工作,协助乙方共同实现物业价值提升。

二、权利义务

2.1委托方权利:

(1)对物业的拥有权、使用权和处分权;

(2)对乙方和丙方的经营管理行为进行监督和指导;

(3)对乙方和丙方的经营成果进行考核,并根据考核结果对乙方和丙方进行奖惩;

(4)享有物业经营收益的分配权。

2.2委托方义务:

(1)向乙方和丙方提供物业的权属证明、相关资料及物业服务合同;

(2)按照约定向乙方和丙方支付全权托管费用及合作收益分成;

(3)配合乙方和丙方进行物业的经营管理活动。

2.3乙方权利:

(1)按照委托方要求,对物业进行经营管理;

(2)享有物业经营收益的分配权;

(3)根据实际情况调整物业租赁价格,报委托方同意。

2.4乙方义务:

(1)按照委托方要求,对物业进行合理经营管理;

(2)定期向委托方报告物业经营状况;

(3)妥善保管委托方提供的物业相关资料;

(4)保证物业的安全、卫生、整洁。

2.5丙方权利:

(1)参与物业的经营管理工作;

(2)享有物业经营收益的分配权。

2.6丙方义务:

(1)协助乙方进行物业的经营管理;

(2)按照约定向委托方支付合作收益分成;

(3)对乙方和委托方提供的技术支持、咨询服务等。

三、费用及支付

3.1全权托管费用及合作收益分成:

(1)委托方应按照约定向乙方和丙方支付全权托管费用及合作收益分成;

(2)全权托管费用及合作收益分成包括物业经营管理费用、物业维护费用、物业服务费用等;

(3)全权托管费用及合作收益分成的支付方式、支付期限及金额由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1委托方违约:

(1)未按约定支付全权托管费用及合作收益分成,应向乙方和丙方支付违约金;

(2)未经乙方和丙方同意,擅自改变物业用途或进行其他损害物业权益的行为,应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约:

(1)未按约定进行物业经营管理,造成委托方损失的,应承担赔偿责任;

(2)泄露委托方提供的物业相关资料,应承担相应的法律责任;

(3)未经委托方同意,擅自调整物业租赁价格,应退还多收的租金。

4.3丙方违约:

(1)未按约定向委托方支付合作收益分成,应承担违约责任;

(2)泄露委托方提供的物业相关资料,应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;

5.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同一式两份,甲方、乙方、丙方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的:

1.优化物业管理,提升物业价值;

2.分散经营风险,降低甲方经营压力;

3.丰富物业管理经验,提高物业服务质量。

八、甲方为主导的目的和意义:

1.保障甲方权益,实现物业价值最大化;

2.确保物业经营管理符合甲方利益,降低甲方经营风险;

3.提高甲方在物业管理领域的竞争力。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“业主”):

乙方(以下简称“物业管理公司”):

丙方(以下简称“专业顾问公司”):

鉴于业主拟将其拥有的商业物业(以下简称“物业”)委托乙方进行全权物业管理,并引入丙方作为专业顾问公司提供专业咨询服务,以实现物业的高效运营和增值,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、委托事项

1.1业主同意将其物业全权委托乙方进行物业管理,乙方接受委托,全面负责物业的运营、维护、租赁等工作。

1.2丙方作为专业顾问公司,提供物业管理的专业咨询服务,协助乙方提升物业管理水平。

二、权利义务

2.1业主权利:

(1)享有物业的完全所有权;

(2)对乙方和丙方的管理和服务进行监督;

(3)在合同约定的范围内,决定物业的重大事项;

(4)根据物业的经营状况,享有物业收益的分配权。

2.2业主义务:

(1)向乙方和丙方提供必要的物业资料和配合;

(2)按照约定支付物业管理费用及顾问服务费用;

(3)支持乙方和丙方的合理管理措施。

2.3乙方权利:

(1)根据业主授权,对物业进行日常管理;

(2)享有物业租赁收益的分配权;

(3)根据市场情况和业主意见,调整物业租赁价格;

(4)对丙方提供的服务提出意见和建议。

2.4乙方义务:

(1)按照行业标准提供优质的物业管理服务;

(2)定期向业主报告物业经营状况;

(3)确保物业的安全、卫生、整洁;

(4)遵守合同约定,履行物业管理职责。

2.5丙方权利:

(1)根据合同约定,向乙方提供专业咨询服务;

(2)对乙方的工作提出改进建议;

(3)参与物业重大决策的讨论和评估。

2.6丙方义务:

(1)按照合同约定,提供专业、及时的咨询服务;

(2)保守业主的商业秘密;

(3)对乙方的工作提供必要的支持和协助。

三、费用及支付

3.1物业管理费用及顾问服务费用:

(1)业主应按照约定支付物业管理费用及顾问服务费用;

(2)费用支付方式、支付期限及金额由双方另行协商确定;

(3)费用调整需经业主同意。

四、违约责任

4.1业主违约:

(1)未按时支付物业管理费用及顾问服务费用,应向乙方和丙方支付违约金;

(2)未经乙方和丙方同意,擅自进行物业重大决策,应承担相应责任。

4.2乙方违约:

(1)未按约定提供物业管理服务,造成业主损失的,应承担赔偿责任;

(2)泄露业主的商业秘密,应承担相应责任。

4.3丙方违约:

(1)未按约定提供咨询服务,造成业主损失的,应承担赔偿责任;

(2)泄露业主的商业秘密,应承担相应责任。

五、附则

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同一式两份,甲方、乙方、丙方各执一份。

六、乙方

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