开发商出租住宅房合同范例

开发商出租住宅房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅房出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的住宅房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、租赁物的使用及保管

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当、保管不善造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。

五、维修责任

5.1租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、保管不善导致的维修，由乙方负责。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供符合合同规定的租赁物，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

6.3如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅房出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅房事宜，并引入第三方作为担保方，共同达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的住宅房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方在担保范围内承担相应的支付责任。

五、租赁物的使用及保管

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当、保管不善造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式承担：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、保管不善导致的维修，由乙方负责。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物不受损害；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状；

（4）甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照约定提供符合合同规定的租赁物；

（2）甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全；

（3）甲方应协助乙方办理租赁登记备案手续。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供租赁物；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方应妥善保管租赁物，因乙方使用不当、保管不善造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

9.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方身份证复印件

6.第三方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担连带责任担保，有利于保障甲方的租金收益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方担保有助于提高乙方的信用度，促进租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，有利于维护其合法权益。甲方通过设定详细的权利和义务条款，确保租赁物的安全、维护自身租金收益，同时降低违约风险。甲方的主导地位有助于保障其租赁业务的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的住宅房出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅房事宜，并引入第三方作为服务提供方，提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的住宅房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、第三方服务提供责任

4.1第三方作为服务提供方，负责提供租赁期间的水电、物业管理等相关服务。

4.2第三方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保证服务质量。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的安全和舒适，包括但不限于维修、清洁等。

5.3乙方有权要求第三方提供的服务质量达到合同约定的标准，如服务不符合标准，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方的人身和财产安全；

（2）甲方应配合乙方使用租赁物，不得无理干涉乙方正常居住和使用；

（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供租赁物的相关资料。

6.2甲方的责任：

（1）如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供符合合同规定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

7.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如第三方未按约定提供服务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方协助解决。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位