小区租户物业管理合同范例

小区租户物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________小区的出租房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：现金支付。

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，费用标准为人民币____元/月。

3.2乙方使用公共设施（如电梯、健身房等）时，应按照物业管理公司的规定缴纳相关费用。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋原设计用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方不得在出租房屋内进行以下行为：存放易燃易爆物品、饲养宠物、擅自改变房屋结构等。

五、物业管理责任

5.1甲方应确保出租房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，并负责房屋的维修保养。

5.2乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。

6.2若乙方违反第四条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住，丙方作为物业管理方，负责出租房屋的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________小区的出租房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：现金支付。

三、物业管理费及公共设施使用费

3.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，费用标准为人民币____元/月。

3.2乙方使用公共设施（如电梯、健身房等）时，应按照物业管理公司的规定缴纳相关费用。

四、甲方权利及责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全及他人权益。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间，对出租房屋进行合理使用，保持房屋及附属设施的完好。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方负责出租房屋的物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

5.3丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.4丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于罚款、警告等。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。

6.2若乙方违反第四条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.4乙方不得在出租房屋内进行以下行为：存放易燃易爆物品、饲养宠物、擅自改变房屋结构等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保物业管理服务的专业性和高效性，同时保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的物业管理，甲方可以更加放心地将出租房屋交给乙方使用，减少因乙方不当使用房屋而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位，主要目的是确保自身的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和义务，以及增加乙方的违约和限制条款，甲方可以最大限度地降低租赁过程中的风险，保障自身利益。同时，甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住，丙方作为物业管理方，负责出租房屋的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________小区的出租房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：现金支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责出租房屋的物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

3.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并向甲方报告。

3.3丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

3.4丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于罚款、警告等。

四、乙方权利及责任

4.1乙方有权要求甲方确保出租房屋符合合同约定的条件，并在租赁期间内保持房屋的完好状态。

4.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保居住环境的安全与舒适。

4.3乙方有权在租赁期间，对出租房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。

4.4乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前____天通知甲方和丙方。

五、甲方责任及权利

5.1甲方有义务在租赁期间内保持出租房屋的完好状态，并对房屋进行必要的维修和维护。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取法律手段追讨。

5.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或进行影响他人权益的行为。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定保持房屋完好或未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若丙方未提供优质物业管理服务，乙方有权要求丙方改进，并在必要时向甲方提出更换丙方。

6.3若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中占据主导地位，主要目的是确保自身的居住权益得到充分保障。通过明确乙方的权利和义务，以及增加甲方的违约和限制条款，乙方可以确保租赁房屋的居住质量，维护自身的居住安